Добрый день!
Пожалуйста, подскажите:
Если продавать объект недвижимости 2 отдельными договорами (Договор КП земельного участка и Договор КП жилого дома), можно ли при уплате налога на недвижимость (в собственности менее 3-х лет) одновременно использовать и налоговый вычет 1 млн. рублей (на договор КП земельного участка) и расходы на строительство/чеки (на договор КП жилого дома)?
Добрый день
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
В вашем случае совершено две сделки по двум разным объектам недвижимости. Купля — продажа жилого дома и купля продажа земельного участка. Следовательно, к одному из объектов вы можете применить налоговый вычет. К другому — фактически произведенные расходы.
