Сомнительный пункт в договоре

Здравствуйте, Виктория.

Можно подписать договор с указанием, что «договор действителен с учетом протокола разногласий к настоящему договору» и направить контрагенту вместе с подписанным договором также протокол разногласий, в котором указать на исключение указанного Вами пункта договора и существенность данного условия в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ — если в отношении данного условия не будет достигнуто соглашение, то договор считается незаключенным.

Пункт действительно странный, и не совсем понятно, что они имеют в виду.

Но можно подстраховаться, указав, что факт подкупа должен быть подтверждён, например, в рамках гражданского судебного разбирательства, или по крайней мере, какой-нибудь комиссией.

Нет механизма, по которому точно и однозначно можно было определить: подкуп есть, и не указаны лица, кто факт подкупа устанавливает, можно ли оспорить такое решение.

И самое главное — не указана соразмерность требования: если подкуп предполагал потери для арендатора например 5000р, а они хотят 5000000р., то это явно перегиб.