Здравствуйте.
Хочу купить квартиру с ипотекой, который затем погасить материнским капиталом. Квартиру хочу оформить на двоих, себя и мужа. Ипотеку оформим на мужа. Как в дальнейшем будут выделяться доли на детей? С чьей части? Каким образом происходит выделение долей (дарение или по другому)?
Здравствуйте, Екатерина!
У вас есть два способа оформления квартиры в таком случае.
1. Общая совместная собственность. В этом случае после погашения ипотеки вам надо заключить соглашение о разделе имущества между супругами, после этого заключить договор дарения долей в праве на детей.
2. Общая долевая собственность. В этом случае после погашения ипотеки просто заключаете договор дарения долей в праве на детей.
Кто именно дарит — принимаете решение сами по соглашению. Размер долей также законом не ограничен, они могут быть и минимальны.
Т.е. по второму способу после погашения ипотеки муж может просто на свою 1/2 часть оформить дарение на детей? И дополнительный соглашений не нужно? Или еще надо соглашение оформить что он отказывается от своей доли?
И нужно ли потом как то отчитываться в пенсионном фонде, что доли детям выделены?
Да, может просто оформить дарение своей 1/2 доли на детей. Дополнительных соглашений в этом случае не нужно. Отказа от доли тоже не надо, просто дарение.
Отчитываться не надо.