8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Услуги УК

У нас в Крыму начался процесс перехода к управляющим компаниям. В нашем поселке эта компания бывший ЖКХ, нам предлагают заключить договор с ними или сделать свое ТСЖ. В нашем доме 12 квартир и ТСЖ - это нам не по зубам. Так вот, до этого мы платили 8 рублей за м.кв, теперь нам предлагают перечень услуг на 17,5 рублей/м.кв, где 3,6 рубля это оплата управляющего аппарата. Они сказали, что если мы не подпишем договор нас все равно передадут кому то, чуть позже когда с материка зайдут другие фирмы и там у нас не будут спрашивать тарификацию - поставят 20 рублей и все.

Реально ли это, что если мы не определимся, нас просто отдадут? И возможно ли заключить договор с УК, но платить за те услуги, что действительно необходимы. Просто мы привыкли делать все сами, ЖКХ, только занималось вывозом мусора и ликвидацию "аварий".

Оплата 8 рублей, как сейчас за такие их услуги нас устраивает, а они просят минимуму 13 и если не 13, то и работать с нами не будет. Можно как то повлиять?

Показать полностью
, Василий, с. Севастополь
Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Василий!

Вы вполне можете на данный момент провести путем проведения общих собраний выборы совета многоквартирного дома, который и будет договариваться о сумме тарифов за услуги- ст. 161.1. ЖК РФ. Тем более, что в данном случае это обязательное требование- наличие совета МКД, если дом не управляется ТСЖ или кооперативом.

0
0
0
0
Василий
Василий
Клиент, с. Севастополь

Хорошо мы выберем, но тут вопрос больше стоит в сумме оплаты, мы подсчитали, что если нам отказаться от некоторых услуг мы можем выйти на ту сумму в 8 рублей, что и была - в нее войдут, только необходимые услуги. Но на собрании ребята в ЖКХ сказали, что так нельзя, есть услуги от которых мы не можем отказаться, а если и будем торговаться, то не ниже 13 рублей. Так вот могут ли они нам диктовать такие условия при которых они устанавливают минимальную стоимость или все же она может быть и ниже? Если мы захотим получать только пару услуг. Еще есть ли какой то перечень услуг которые они обязаны нам оказать, а мы их не имеем право вычеркнуть? И такой вопрос по расшифровки они ставят 13% на зп управляющего аппарата, я читал что должно быть 4-8% - это действительно так или это не регулируется законом?

Может быть и ниже. Но следует выбрать совет МКД (МКД- многоквартирный дом; более двух квартир в одном доме), т.к. если выбирать без создания Совета МКД какое-либо доверенное лицо, то будут необходимы доверенности всех собственников жилых помещений в Вашем доме (а в квартире может быть и три, и четыре, и пять собственников), что явно нереально. При этом общие собрания проводятся по решению инициативной группы собственников жилых помещений в данном МКД. Более того, управляющая компания обязана выдать договор управления МКД каждому собственнику жилых помещений (обычно, управляющая компания выходит из положения выдачей договора управления МКД в каждую квартиру).

Так что, с Вашей стороны ознакомление с ЖК РФ (особое внимание на общее имущество, общее собрание, выбор управляющей организации, выбор Совета МКД), Правилами предоставления коммунальных услуг, договором предоставления коммунальных услуг, отчетом организации, которая претендует на управление компании Вашим домом (полагаю, что именно она и обслуживала Ваш дом).

Кстати, общее собрание по выбору управляющей компании многоквартирным домом также должно быть по инициативе собственников жилых помещений МКД.

А Совет МКД пусть и договаривается по суммам оплаты. В общем Вам придется пройти всё то, что проходили остальные регионы Российской Федерации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Уголовное право
Могут ли в таком случае в отношении меня применить статью 135 ук рф?
Здравствуйте, я девушка, 24 года. веду свой приватный канал 18+ в телеграм, продаю свои фото/видео эротического жанра (не прям откровенное порно). Вход в мой канал платный, фото/видео/Видеозвонок я тоже продаю за деньги. Да, я знаю , что такого рода деятельность не вписывается в рамки закона и может считаться распространением порнографии (если материал таковым признают), с этой деятельности я плачу налог, так что пока меня не трогают. Меня интересует вопрос по поводу вероятности столкнуться с несовершеннолетними покупателями. Да, у меня нацеленность на взрослую аудиторию и канал мой рекламируется в пабликах 18+. У меня везде указано, что я общаюсь только с мужчинами, достигшими 18 лет. Но гипотетически есть шанс , что однажды у меня что-то купит несовершеннолетний парень. И немного страшно становится. Могут ли в таком случае в отношении меня применить статью 135 ук рф? Если например парень купит мои фото/видео, я ему их отправлю и автоматом стану растлителем малолетних? Про возраст я обычно спрашиваю, по общению чаще всего понятно, что человек взрослый, если понимаю, что школьник, удаляю диалог. Просто интересно как будет расцениваться такая ситуация. В телеграм полно девушек/блогеров/стримеров, которые оказывают подобного рода услуги и я еще не слышала чтобы в отношении кого-то из них что-то подобное применяли. Были ли вообще похожие случаи из практики именно с использованием соцсетей , чтобы девушку обвинили или осудили?
, вопрос №4060663, Ирина, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли рассчитывать на возврат денежных средств за неоказанные услуги?
Ситуация такая:в 2020 году был заключён договор на оказание услуг с медорганищацией! Часть услуг из договора не была оказана! Можно ли рассчитывать на возврат денежных средств за неоказанные услуги?
, вопрос №4060022, Яна, г. Брянск
Уголовное право
Здравствуйте, вопрос, какой срок грозит за 158 ч2 УК РФ парню которому 16 лет и он написал чистосердечное признание?
Здравствуйте, вопрос , какой срок грозит за 158 ч2 УК РФ парню которому 16 лет и он написал чистосердечное признание ?
, вопрос №4059206, Андрей, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
725, статья 783 ГК РФ о том, что срок исковой давности для требования потребителя о ненадлежащем качестве работ (услуг) составляет один год
Я была в речном круизе - туристский продукт по России в ноябре 2023 года, в марте 2024 г. мной составлена письменная претензия по оказанным услугам. Круизная компания - туроператор ссылается на договор о реализации туристского продукта и ст. 10 ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ», что претензии по качеству туристского продукта предъявляются Туроператору в письменной форме в течение 20 дней с даты окончания действия договора, в моем случае, начало декабря 2023 г. Претензию Круизная компания - Туроператор отклонил. Но есть также Закон РФ «О защите прав потребителей», а также п.1 ст. 725, статья 783 ГК РФ о том, что срок исковой давности для требования потребителя о ненадлежащем качестве работ (услуг) составляет один год. Я хотела бы получить рекомендацию насколько вероятно решение суда в мою пользу, руководствуясь тем, что срок исковой давности о ненадлежащем качестве услуг составляет 1 год.
, вопрос №4058488, Ольга, г. Москва
386 ₽
Медицинское право
Было возбуждено дело по части 3 статьи 30, пункт "и" части 2 ст 105 ук рф, была проведена экспертиза и нападавший
Было возбуждено дело по части 3 статьи 30, пункт «и» части 2 ст 105 ук рф, была проведена экспертиза и нападавший был признан невиновным, был отправлен на лечение, после этого был освобожден,как взыскать компенсацию с медицинской организации осуществляющей псих лечение и с родственников?
, вопрос №4058199, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 27.06.2015