8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Незаконная регистрация права собственности

Здравствуйте!Дом в деревне, оставшийся после родителей, зарегистрирован на четверых собственников. Однако недавно мы узнали, что после смерти одного собственника его жена зарегистрировала всю собственность на себя(вместо одной доли),а затем посредством договора дарения подарила своей дочери. Прошу уточнить, можем ли мы оспорить регистрацию права собственности и каков срок давности?

, Вера, г. Рязань
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Вера. Не понятно — если дом был зарегистрирован на четверых собственников, Один из них ну не никак бы не смог продать весь дом. Такое невозможно. Либо вы не приняли наследство и не зарегистрировали право собственности, чем один из собственников воспользовался. Либо, если вы зарегистрировали право собственности, дом не подарен дочери.

По общему правилу, сделка может быть оспорена по основаниям, установленным законом. Чтобы судить о сроках и вообще о перспективх вашей ситуации, необходимо изучить все обстоятельства и документы, имеющие отношение к вопросу. Срок исковой давности зависит от оснований, по которым вы оспариваете сделку. И может быть один год или три года. Может быть восстановлен или нет также в зависимости от оснований оспаривания. Но тут важен момент, с которого начинается течение срока. А нам это пока неизвестно. Не известно даже, что в действительности за ситуация у вас сложилась.

0
0
0
0
Вера
Вера
Клиент, г. Рязань

Речь идет не о продаже собственности, а о незаконном оформлении и впоследствии дарении. Дом по наследству был оформлен на четверых. Свидетельство о наследстве было получено в 80-годах, видимо так как документ на наследство был старый(советского времени) жена умершего собственника каким-то образом при получении нового документа о праве собственности перерегистрировал на себя, а в последствии оформила договор дарения на дочь. Получается, что при живых трех собственниках, домом владеет по договору дарения родственник(дочь) умершего четвертого собственника.

Не имеет значения, о какой сделке речь. В любом случае, если право было оформлено в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, не представляю, как можно было совершить такую сделку. В 80-ых годах право на недвижимость регистрировалось в БТИ, а сделки с недвижимостью регистрировались у нотариуса.

Какие у вас есть документы, подтверждающие право собственности по наследству, помимо свидетельства на наследство? Наследники участвовали в содержании имущества, платили за него налоги? Или получили свидетельство на наследство и вспомнили о доме только сейчас? Кто там проживал все это время?

В любом случае, можно такую сделку оспорить только в суде.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек
Я живу в Москве. Через сайт mos.ru получила выписку из домовой книги. Обнаружила, что в нашей квартире зарегистрирован незнакомый нам человек. Никаких данных, кроме имени и отчества, о нем нет - стоят звездочки. В примечании объяснено, что это сделано из-за Закона "О персональных данных". Наша квартира приватизирована, собственниками являются моя дочь и муж. Согласие на регистрацию этого человека ни муж, ни дочь не давали. Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек. Из выписки непонятно - какая регистрация у него, временная или постоянная. Пожалуйста, объясните, как мы можем отменить незаконную регистрацию.
, вопрос №4097529, Людмила, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Нотариат
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800). Сумма вклада 250.000. Законно ли это, ведь это совместно нажитое имущество.
, вопрос №4096926, Любовь, г. Москва
700 ₽
Земельное право
При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность
Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность
, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск
700 ₽
Интеллектуальная собственность
С чего начать учёт и регистрацию результатов разработок?
Добрый день! Нужна консультация оп защите интеллектуальной собственности. Планируем разрабатывать рекомендательную систему для сенсорного торгового терминала, на основе анализа изображения с камеры: какой покупатель перед терминалом. В соответствии с этим будет выдаваться подборка товаров наиболее релевантные. Также далее будет развиваться рекомендательная модель на омниканальном принципе - объединение онлайн и офлайн каналов продаж и рекламы. С чего начать учёт и регистрацию результатов разработок?
, вопрос №4093862, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 23.06.2015