здравствуйте, у жены до брака было в собственности 1/2 доли квартиры, в браке ее брат нотариально оформил доверенность своей 1/2 доли, в результате чего она стала распоряжаться всей квартирой. Вопрос: считаются ли деньги от продажи квартиры в браке как общий доход?
Добрый вечер!
считаются ли деньги от продажи квартиры в браке как общий доход?
Феокл
Поскольку квартира является ДОбрачным имуществом, то есть личным имуществом жены, то и средства от её продажи СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ имуществом не являются.
Здравствуйте,
если супруга по доверенности от брата заключила от его имени и в его интересах договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, то разумеется, денежные средства от продажи квартиры, во-первых, по общему правилу предназначаются брату как продавцу, а во-вторых, не являются конечно же совместной собственностью супругов.
Если я с Ваших объяснений не совсем правильно понял ситуацию, поясните.
Но по Вашему описанию всё выглядит именно так.
С уважением.
но если в этой доверенности было указано что супруга имеет полное право распоряжаться деньгами своего брата, обязана ли она была ему их отдавать?
Ну, вопрос передачи денежных средств брату не вытекает из брачно-семейных отношений.
Даже если в доверенности это действительно специально оговорено, то брат как продавец недвижимого имущества в любой момент вправе отозвать доверенность и потребовать передать ему денежные средства.
И в этом случае деньги от продажи не будут совместно нажитыми, поскольку чисто юридически являются чужими, лишь доверительно управляемыми.
Хотя случай весьма странный, честно Вам скажу.
Если брат так бескорыстен, проще было бы передать (либо подарить) свою долю, чем устраивать такое сложное отношение путём выдачи доверенности.
Доверенность дается на право распоряжения квартирой (долей квартиры), то есть по доверенности доверенное лицо имеет право выступать от имени доверителя в его интересах. Но не в своих.
вот в чем дело. После продажи квартиры жена купила комнату оформленную на себя и машину оформленную на меня, а теперь предстоит дележка имущества у нас с ней. Мне очень интересно как все это закончится если брат остался ни с чем, жена с комнатой а я с машиной.