Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Коммунальная квартира
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Коммунальная 3-х комнатная квартира. 3 собственника. Одна комната сдается без договора, но собственник сделал временную регистрацию своему постояльцу. Является ли регистрация основанием для проживания в данном случае? Имеет ли право тот человек, который снимает комнату приводить гостей? И имеют ли право его гости пользоваться местами общего пользования? Имеет ли право,человек, который снимает комнату, передовать ключи от квартиры своим гостям, что бы они приходили и уходили в его отсутствие?
Начнем с того, что сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире собственник может только с разрешения всех со собственников, которыми Вы по сути и являетесь.
Является ли регистрация основанием для проживания в данном случае? Имеет ли право тот человек, который снимает комнату приводить гостей? И имеют ли право его гости пользоваться местами общего пользования? Имеет ли право, человек, который снимает комнату, передовать ключи от квартиры своим гостям, что бы они приходили и уходили в его отсутствие? Ирина
На все ДА, но сначала посмотрите ответ на первый вопрос....
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я тоже так думала. Но перечитала кучу информации и поняла, что разрешение соседей спрашивается только в том случае, если комнаты не куплены, а люди в них живут по договору социального найма. А в нашей ситуации получается на мнение соседей наплевать. Или я не права?
Добрый день!
Мне необходима первичная юридическая консультация по вопросу защиты прав собственника доли в коммунальной квартире.
Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, находящейся в долевой собственности. Остальные собственники сдают комнаты третьим лицам без согласования со мной как сособственником.
В квартире проживают неизвестные мне лица, не являющиеся собственниками помещений. На протяжении длительного времени возникают конфликтные ситуации, включая оскорбления, угрозы, агрессивное поведение в отношении моей пожилой матери, зарегистрированной и проживающей в квартире на законных основаниях.
Также имеются проблемы с нарушением порядка пользования общими помещениями, антисанитарным состоянием мест общего пользования и ненадлежащим содержанием животных.
Ранее вызывалась полиция, однако вопрос фактически не был разрешен. Имеются фотографии, документы, подтверждающие право собственности, а также иные материалы, которые могут быть представлены при необходимости.
Нам необходима консультация по следующим вопросам:
1. Возможность оспаривания или признания недействительными договоров найма (при их наличии), заключенных без согласия сособственника.
2. Возможность выселения проживающих лиц через суд.
3. Возможность защиты прав собственника в связи с систематическим нарушением порядка пользования общим имуществом.
4. Перспективы взыскания причиненного материального и морального вреда.
5. Порядок дальнейших действий и необходимый пакет документов.
Также интересует возможность дальнейшего юридического сопровождения данного дела.
Буду благодарна за возможность телефонной консультации.
С уважением,
Алиса Белоцерковская.
, вопрос №4961097, Алиса, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. В коммунальной квартире в собственности 2 комнаты, 28,5 и 16,5 метров, 4 собственника, доли разделены 11/11/11/12 метров. Сейчас идет продажа одной из комнат, для покупки квартиры 3 собственникам, один собственник хочет оставить одну из комнат 16,5 метров за собой. Что нужно сделать? как распределить доли по комнатам для продажи? нужно ли разделять счета на коммунальные услуги?
, вопрос №4960248, Ирина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день , скажите пожалуйста продали квартиру там долг по коммунальным услугам , старый собственник купил квартиру эти долги так и останутся на той квартире , на новую по другому адресу они не имеют право сделать задолженность?
, вопрос №4958973, Жанна, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня есть черновой иск, хочу узнать правильно ли он написан. Дело обстоит так - Я являюсь дольщиком 1/2 квартиры по наследству официально, второй дольщик заявлял себя наследником 2 раза с 2017 года, но так и не вступал в наследство. Сейчас второй дольщик уже второй год ведет процедуру банкротства, я ознакомился со всеми ходатайствами в деле и ни в одном не было указана эта доля. Дольщик уже как минимум 6 лет не проживает в этой квартире и не платит коммунальные услуги. Когда я оформлял наследтво мне пришлось заплатить задолженность за коммунальные услуги. Этим иском я хочу добиться того чтобы долю выставили на коммисионные торги и выкупить эту 1/2, так как со вторым дольщиком прийти к соглашению не является возможным. Номер дела банкротства и иск прилагаю соответственно. Так же хочу узнать - есть ли шанс добиться того что я хочу этим иском.
А45-27076/2024
, вопрос №4956013, Матвей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я тоже так думала. Но перечитала кучу информации и поняла, что разрешение соседей спрашивается только в том случае, если комнаты не куплены, а люди в них живут по договору социального найма. А в нашей ситуации получается на мнение соседей наплевать. Или я не права?
Да, к сожалению если комнате в собственности, то Ваше согласие не требуется.