Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на недвижимость
Здравствуйте, в прошлом году нами была куплена дача за 600 тыс руб, но в договоре была указанна сумма в 100 тысяч! В этом году встала необходимость ее продать, продаем за туже сумму, но покупатель отказывается занижать стоимость по договору и настаивает, что бы писали реальную сумму!
Будем ли мы платить налог и сколько?
Здравствуйте!
Пишите реальную сумму. Дача в собственности менее 3-х лет, Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
(600 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб. — Сумма налога.
Декларацию нужно обязательно подать до 30 апреля 2016 года. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу дачи.
С уважением, Надежда.