Получение квартиры
Здравствуйте! Я получаю квартиру от государства так как я сирота, мне сказали что я не могу её продать или обменять. Возможно ли её обменять или продать?
, Андрей, г. Стерлитамак
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, после приватизации указанной квартиры, можете продать, обменять да хоть проиграть, если хотите, Вы будете собственник квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемый Андрей!
Возможно ли её обменять или продать?
Андрей
Сможете, но не ранее, чем с этой квартиры снимут статус жилого помещения специализированного жилого фонда.
Статья 109.1. ЖК РФ
Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма
специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с
законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов
Российской Федерации.
Порядок предоставления жилого помещения специализированного жилого фонда и порядок изменения статуса регламентирован ФЗ
от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ
«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1
настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,
договор найма специализированного жилого помещенияможет быть заключен
на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств
устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор
найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый
пятилетний срок не более чем один раз.По окончании срока
действия договора найма специализированного жилого помещения и при
отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания
лицам, указанным в пункте 1
настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан
принять решение об исключении жилого помещения из специализированного
жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей
статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в
порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Похожие вопросы
Может как то можно это восстановить/оспорить?
Здравствуйте! В детстве оба родителя были лишены родительских прав, опекунство взяла бабушка. До 18летия дедушка умер и досталась 2/3 доли его квартиры, бабушка вписала эти доли на меня и при продаже купила 2 комнаты в общежитии (по закону это не является нормальными условиями для жилья детей сирот и детей, оставшихся без родительства). После 18 лет эти комнаты продали (на 700-800т.р) и прописали меня к бабушке в квартир (по настоящее время) в Нижегородской области. В органах опеки около 3-5 лет мы стояли на очереди для получения денег на ремонт двух комнат, но денег не дождались и квартиру продали. На данный момент мне 23 года, я живу и работаю в г.Нижний Новгород, закончила обучение в этом году. Жилья в собственности никакого нет, детей и мужа нет. Могу ли я встать в очередь на получения квартиры? Если да, то могу ли ее получить в Нижнем Новгороде, а не в области? В органах опеки Нижнего Новгорода сказали, что скорее всего в Нижегородской области (где я числилась как опекаемая) меня убрали с учета из-за того, что на момент 18 лет я было жилье (вот эти 2 комнаты в общежитии). Может как то можно это восстановить/оспорить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли трудоспособность и совершеннолетие на получение обязательной доли?
Я с 2016 года состою в браке ,это первый брак . Имеется 2 детей- 13 и 15 лет . У мужа от первого брака есть дочь , 19 лет.
В 2012 г мужем приобретена квартира и дом. В 2019 г нами были приобретены участок и машина. Право собственности на мужа.
В 2023 г по договору купли-продажи купила квартиру. Собственность оформлена на меня.
Вопрос в наследии , имеет ли право дочь от первого брака в возрасте 19 лет подать на наследство в случае кончины мужа ? На какое имущество она может претендовать ?Как распределяются доли ? Влияет ли трудоспособность и совершеннолетие на получение обязательной доли ??
Второй вопрос : если при жизни составлено завещание на меня , все имущество завещает мне , в этом случае может дочь от первого брака отсудить себе долю ? Как она рассчитывается ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Планирую покупку квартиры, собственник проживает за границей, квартиру продает ее школьная подруга
Добрый день. Планирую покупку квартиры, собственник проживает за границей, квартиру продает ее школьная подруга (продавец), на которую собственник составила генеральную доверенность заверенную в консульстве, дата составления август 2025, срок действия 5 лет, там прописано что продавец может распоряжаться любым имуществом движимым и недвижимым, участвовать в финансовых схемах, получении денег,представлять интересы в суде и т.п. Показывал квартиру мужчина, представился другом собственника, сказал что если заинтересует, то устроит встречу со своей сестрой, которая всё объяснит и выступит продавцом по доверенности. Они сказали что распродают всё имущество, гараж, дом в поселке уже продали и теперь до квартиры дело дошло.Также оба настаивают на проведении сделки через нотариуса которого они хорошо знают и оплата услуг нотариуса за мой счёт. На все вопросы говорят что боятся нечего, нотариус всё проверит, может даже позвонит собственнику, а я очень боюсь мошенников.
На сделке собственник присутствовать не будет, как обезопасить себя максимально, какие запросить документы, чтобы не получилось что спустя время объявится собственник и подаст в суд о не действительности сделки или сделке по принуждению или родня какая нибудь. Продавец сказала что собственник проживает за границей уже 20 лет, у неё там есть дочь, здесь живут ее родители, дом строил ее отец от железной дороги, и потом купил квартиру. Но это ведь просто слова. Прошу проконсультировать.Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И что в итоге, нам придется теперь, через суд доказывать свое право на квартиру?
Квартира не приватизирована,пропсанны двое, мать и дочь,дочь совершеннолетняя,проживаем в Луганской области.Квартира в доме на два хозяина,соседская квартира приватизирована.Когда началась регистрация квартир по Российскими законам ,нам сказали что сначала приватизированные,а потом социального найма.Сейчас можно заключить договор с администрацией,но каким-то образом наша квартира оказалась списанна. Постоянно ходила уточняла ,когда можно будет оформлять документы и не где мне не говорили о списании моей квартиры.Сказали собирать документы и дадут справку об отказе от заключения найма .Я должна приедоставить свидетельство о смерти моих ,бабушки и дедушки, которые умерли уже более тридцати лет назад .И подтвердит родство .Я прописана по советским законам ,в шеснадцать лет при получении паспорта,а дочь прописаны в квартире с самого своего рождения как проживающая с мамой.И что в итоге ,нам придется теперь, через суд доказывать свое право на квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В 2024 развелись, супруга продолжила жить в квартире, супруг съехал и частично помогал платить ипотеку ежемесячно
Здравствуйте. в 2019 году в браке в в ипотеку была куплена квартиру. Супруга - заёмщик, супруг - созаёмщик. собственность совместная. в 2024 развелись, супруга продолжила жить в квартире, супруг съехал и частично помогал платить ипотеку ежемесячно. В 2026 году супруг решил разделить данную квартиру. В то же время бывшая супруга беременна от другого мужчины и после рождения получит право на получение материнского капитала. Может ли она потратить его на ипотеку от первого брака и если может как распределить тогда доли при разделе? если мат.капитал потратить всё-таки можно на погашение этой ипотеке, то от какой стоимости будет определяться доля ребенка? или от площади квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.