8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить НДФЛ с продажи квартиры?

Добрый день. В июне 2015 года я продала квартиру за 3 750 000 руб.(квартира менее 3- х лет в собственности по приватизации, один собственник). В этом же месяце собираюсь купить квартиру большей площади за 3 850 000 руб. в строящемся доме по договору уступки права собственности. Это моя единственная собственность. Должна ли я платить НДФЛ? Заранее спасибо.

, Марина, г. Москва
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Марина!

К сожалению, платить налог на доходы физических лиц придется. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на:

1. Один миллион рублей — это уменьшение будет в любом случае, налоговая льгота раз в год на определенные виды недвижимости любому лицу

2. Два миллиона рублей — в том случае, если акт приема-передачи вашего строящегося жилья будет подписан в текущем году и вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом.

Таким образом, если обе льготы использовать 3750000-1000000-2000000=750000/100*13=97500 рублей необходимо заплатить в следующем году до 15 июля.

Если только первая льгота 3750000-1000000=2750000/100*13=357500 рублей.

В следующем году до 30 апреля необходимо подать декларацию о доходах физических лиц.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина. У меня еще такой вопрос: смогу ли я использовать вторую льготу(вычет на 2 000 000),если вдруг акт приема- передачи строящегося дома будет подписан в следующем году, но договор уступки прав требования(цессии) подписан июнем 2015 года и по нему сумма 3 850 0000 уплачена тоже в этом году. Спасибо.

К сожалению, нет, не можете. Право на высет возникает только с момента подписания акта.

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли платить НДФЛ при продаже доли квартиры, стоимость которой составляет 450 000
Здравствуйте! Нужно ли платить НДФЛ при продаже доли квартиры, стоимость которой составляет 450 000. Это 1/10 от общей. В собственности с 2018года?
, вопрос №2908748, Наталья, г. Пушкино
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли платить НДФЛ с продажи, если это не единственное жилье?
Хочу продать квартиру, более 5 лет в собственности (приватизация в 2012). Нужно ли платить НДФЛ с продажи, если это не единственное жилье?
, вопрос №2645053, Лариса, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли платить НДФЛ при продаже полученной по программе реновации квартиры?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже «реновационной» квартиры, если срок проживания в старой больше 5 лет? квартира получена в апреле 2017 года, Республика Дагестан.
, вопрос №2633312, Марина, г. Махачкала
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры после получения налогового вычета?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры (срок владения 3 года) в ту же стоимость, за какую и покупалась, при том что я воспользовалась имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, спасибо
, вопрос №2388125, Елена, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Нужно ли платить НДФЛ 13% в данном случае?
Добрый день! Вопрос – нужно ли платить НДФЛ после продажи квартиры. Ситуация следующая: квартира в хрущёвке в Москве получена в собственность в результате приватизации в 2013г. В 2016г. (до программы реновации) по решению суда был переселён в новый дом. Если продавать квартиру сейчас, нужно ли платить НДФЛ 13%?
, вопрос №2241003, Пётр, г. Москва
1 ответ