Как делится доля в квартире после смерти человека?

Здравствуйте, у нас есть квартира, раньше она принадлежала родителям, после смерти родителей, в наследство вступили я, мой родной брат и мой сын, у нас долевые, через суд вступалив наследство, брат в квартире не живёт, у него мвой дом, там он живёт с женой, брат умирает, кто может претендовать на наследство на квартиру?

После смерти у отца перевели с карты деньги на следующий день его знакомая сказала на похороны это 120 тыс . руб ... У нотариуса справки не взяла . . следователь не увидел кражи и передал дело в гражданский суд .. Вот как так .. Похоронили и не сказали о смерти отца узнал от знакомых но успел заявить себя у нотариуса . вот наследник есть и как следователь как кражу не заметил факт с банка есть , нотариус не знал о переводе денег ...что юридически

У соседки имеется участок в аренде Он ей достался от бабушки, но документы она на себя не оформляла за участок никогда после смерти бабушки не платила. Я хочу этот участок выкупить у администрации. Как лучше это сделать, что должна сделать администрация, чтобы забрать у нее участок и продать его мне.