Здравствуйте!
Ваш бывший муж, в Вашем случае, если не доказано иное, является членом семьи Вашего сына:
1. К членам семьи
собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным
собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
(ст. 31, «Жилищный кодекс
Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012))
Члены семьи собственника
жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи.
(ст. 31, «Жилищный кодекс
Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012))
Поэтому в суде, если Ваш сын подаст иск, будет идти речь о наличии/отсутствии семейных отношений сына и отца, и, как следствие, о наличии у отца права пользования помещением. Суд будет непростой и результат может быть не в Вашу пользу.
Но есть другой вариант, более быстрый и более простой. Он основывается на следующей норме:
Статья
2. Переход права
собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для
прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего
собственника, если иное не установлено законом.
(ст. 292, «Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от
11.02.2013))
Иными словами, если Ваш сын продаст дом вместе с прописанным в нем отцом, а новый собственник подаст иск о его выселении, то перспективность данного процесса будет намного выше. Новый собственник с очень высокой долей вероятности снимет Вашего бывшего мужа с регистрационного учета по суду в достаточно короткие сроки. Другое дело, что Вам придется сделать покупателю дома скидку при продаже, чтоб компенсировать время, силы и затраты понесенные им в связи с судом. Удачи.
