Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельные споры
Здравствуйте! Конфликт длиться на протяжении 10 лет из-за бездействия местных властей и чиновников. Соседка замежевала участок 56 соток, на деле там больше. Обнесла забором тем самым заблокировала противопожарной подъезд и подъезд к хозпостройкам. Всем указывает где чье место и ко всему этому определяет границы, в голову стукнуло взяла перенесла забор к соседским участкам ближе. Местные власти не реагируют. Как защитить свои права, куда обращаться и какой закон регулирует эти отношения???
Здравствуйте, Юлия. Я думаю, Вам с соседями необходимо обратиться в местную администрацию с коллективным письмом, содержащим требование об установлении в отношении участка соседки публичного сервитута. Согласно ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.
Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, для того, чтобы проверить законность установки забора в определенных границах, Вы можете обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Вашему региону, в отдел государственного земельного контроля. Они обязаны провести проверку и выяснить, расположен ли забор в границах участка, принадлежащего соседке, оформлены ли документы на участок в установленном законом порядке. Соблюдение градостроительных норм и правил должна проверять, в том числе, Администрация муниципального образования.