8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какую силу имеет договор найма жилого помещения и расписка платы за него?

Вообщем суть в следующем. Я хочу снять квартиру лично у собственника(без риэлтора). Соответственно буду с ним подписывать договор найма жилого помещения. Какова сила его и моей подписей в этом договоре. Точнее, вдруг он потом просто скажет, что я вообще не видел этого человека (меня) и ничего подобного не подписывал и это не его подпись, ведь этот договор сугубо в письменной форме и не более.... То же самое касается и расписки передачи денег каждый месяц за найм. Заранее благодарен!

, Денис, г. Новосибирск
форма договора найма жилого помещениядоговор найма жилого помещения

Здравствуйте, Денис!

Точнее, вдруг он потом просто скажет, что я вообще не видел этого человека (меня) и ничего подобного не подписывал и это не его подпись, ведь этот договор сугубо в письменной форме и не более… То же самое касается и расписки передачи денег каждый месяц за найм.
Денис

Да, это договор в простой письменной форме. Стандартный. И как в любом стандартном договоре в нём существует пункт о том, что все возникающие споры стороны могут решить в судебном порядке. Поэтому если вдруг Ваш арендодатель начнёт, простите, нести подобного рода бред, Вы сможете смело обратиться в суд и доказать свои права, а он сможет посредством экспертизы (не дешёвой!) доказать, что это его подпись.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо огромное за развернутый ответ. Хотел уточнить один момент. Я просто видимо не понял, а зачем Вы сказали ему доказывать экспертизой свою подпись, если я имел ввиду ситуацию как раз когда он отказывается от того что вообще что либо со мной подписывал? Заранее огромное спасибо...

Вера Черепанова
Вера Черепанова
Юрист, г. Нефтекамск
а зачем Вы сказали ему доказывать экспертизой свою подпись, если я имел ввиду ситуацию как раз когда он отказывается от того что вообще что либо со мной подписывал?
Денис

Ну вот потому, что в данной ситуации Ваши показания будут расходиться и суд вправе назначить экспертизу, которая подтвердит, кто и что подписывал, а издержки судебные оплачивает проигравшая сторона.

А если я хочу заключить ровно на один год? Какие дополнительные меры нужно предпринять?
Денис

Никаких особых мер. Просто в графе «срок действия договора» указываете 1 год.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемый Денис!

Какова сила его и моей подписей в этом договоре.
Денис

Для заключения подобного договора (если он заключается на срок не более одного года) достаточно простой письменной формы. Главное -в нём должны быть указаны паспортные данные наймодателя и нанимателя, срок договора и наименование жилого помещения, передаваемого по договору.

То же самое касается и расписки передачи денег каждый месяц за найм.
Денис

Вышесказанное относится и к распискам. Только не забудьте проставлять даты получения денег, указывать за что они получены, и сами суммы указывать цифрами и прописью.

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо,большое за ответ. А если я хочу заключить ровно на один год? Какие дополнительные меры нужно предпринять? Заранее спасибо....

Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт
Какие дополнительные меры нужно предпринять?
Денис

Обязательно составьте с хозяевами акт приёма-передачи квартиры. Не пожалейте времени и опишите как можно подробнее состояние стен, санитарно-технического оборудования, мебели, газовой плиты и т.д. Можно даже сделать фотографии (с выставлением даты на снимке). Это на тот случай, если при выселении к Вам будут предъявлять претензии по состоянию квартиры, мол, кран течёт и обои поцарапаны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте, муж служит по контракту, у нас родился четвертый ребёнок, он имеет право вернуться с СВО и служить при части, рядом с домом?
Здравствуйте, муж служит по контракту, у нас родился четвертый ребёнок, он имеет право вернуться с СВО и служить при части, рядом с домом? Все дети в возрасте до 15лет.
, вопрос №4852334, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав призывников
Могу ли я сдавать в аренду не жилое помещение ( гостиничный номер)
Здравствуйте, я военнослужащий. Могу ли я сдавать в аренду не жилое помещение ( гостиничный номер)
, вопрос №4852279, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей
Мы с мужем развелись, я с детьми переехала в другой город. Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей.
, вопрос №4852232, Марина Медведева, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
В трудовом договоре в обязанностях прописаны и звонки
Выхожу из декрета. Перед декретом перевели на удаленную работу. Работала в банке с чатами и мессенджерами. Сейчас говорят могут дать место на линии (звонки). В трудовом договоре в обязанностях прописаны и звонки. Сейчас они упираются на это. За декретное время откл уменьшился примерно с 40 человек до 6. Я не могу выйти на эту работу сейчас, но и уволить по сокращению они не собираются
, вопрос №4851700, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.05.2015