Обременения, связанные с кредитом под залог собственности

Здравствуйте, Нина!

Взять кредит в банке по залог доли в квартире без согласия остальных дольщиков не получится. Однако, если он намерен все же получить денежную сумму, то по правде говоря, есть довольно много схем, по которым можно это требование обойти, только занимаются этим, как правило, не банки, а частные займодавцы.

Что касается последствий. Если ваш дядя не исполнит своих обязательств по кредитному договору, то эта доля перейдет в собственность банку или иному кредитору. Кредитор вправе продать эту долю (при соблюдении порядка права преимущественной покупки остальными собственниками, естественно) любому лицу.

Поэтому, возможно вам стоит переговорить с дядей и договориться о выкупе его доли во избежание возможных проблем.

С уважением, юрист Лаврентьев А.В., город Ульяновск.