8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Ипотека не можем выплаивать в полном объеме

ипотека не можем выплачивать в полном объеме. многодетная семья. занимаемся бизнесом, пробовали продавать, очень низкая цена не покрываем даже расходы, платить не отказываемся но не в полном объеме

, Татьяна, г. Москва
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте. Вам тут только договариваться с банком о реструктуризации долга или снижении выплат. Но банки крайне неохотно на такое идут.

В противном случае будет долг и возможная продажа квартиры с торгов.

0
0
0
0

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 06.04.2015)

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
0
0
0
0
Продажа с торгов тоже не выход, так как цена будет занижена и часть долга так и повиснет на клиенте
Горюнов Евгений

А других выходов и нет у клиента, либо платить, либо квартиру изымут

0
0
0
0
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка
ипотека не можем выплачивать в полном объеме. многодетная семья. занимаемся бизнесом, пробовали продавать, очень низкая цена не покрываем даже расходы, платить не отказываемся но не в полном объеме
Татьяна

Единственное, что можно Вам предложить — это реструктуризация долга, но не факт, что банк на это согласится. К сожалению иных вариантов решения Вашей проблемы нет

0
0
0
0
В противном случае будет долг и возможная продажа квартиры с торгов.
Самарин Александр

Продажа с торгов тоже не выход, так как цена будет занижена и часть долга так и повиснет на клиенте

0
0
0
0
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Попробуйте подать в банк заявление о рестуктуризации долга, уведомив о сложившейся тяжелой ситуации и предложив свой график платежей, попросите приостановить начисление неустоек/иных штрафных санкций на определенный период. Возможно, банк пойдет Вам навстречу. Заявление подавайте в двух экземплярах, на одном пусть поставят отметку о принятии.

Если последует отказ — к сожалению, заставить банк пересмотреть график платежей и снизить ежемесячный платеж невозможно. При таком ходе событий остается либо продолжать платить по мере сил, учитывая, что основной долг практически не будет погашаться из-за постоянных просрочек и неустоек, либо вообще прекращать платить и ждать, когда банк выйдет в суд с исковым заявлением с требованием обратить взыскание на предмет ипотеки — на квартиру. В суде можно будет попросить снизить неустойку за все время просрочки платежей на основании ст. 333 ГК РФ. Однако данный вариант влечет потерю жилого помещения и, с большой долей вероятности, вырученная от продажи сумма все равно не сможет покрыть образовавшуюся задолженность.

0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Обратитесь в банк письменно с заявлением о реструктуризации долга, опишите ситуацию, что Вы являетесь многодетной семьей, что резко сократился доход, то просите предоставить реструктуризацию, в письме так же укажите, что платить не отказываетесь, но в связи с нестабильным финансовым положением платить в соответствии с графиком платежей не можете, т.к. на иждивении находится… детей. Приложите документы о том, что являетесь многодетной семьей и возможно справки о доходах в подтверждение слов. Думаю шансы небольшие но есть

0
0
0
0

По ссылке указано как примерно писать заявление о реструктуризации: www.yuridicheskie-uslugi.su/zayavlenie-v-bank-o-restrukturizacii-dolga.html

0
0
0
0
Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

ФЗ «Об ипотеке» установлены определенные гарантии для залогодателей.

Так в соответствии со ст. 54.1 данного закона взыскание на предмет ипотеки, скорее всего, не будет обращено, если задолженность составляет менее 5% от стоимости предмета ипотеки, либо если просрочка оплаты составила менее 3-х месяцев.

Кроме того, суд вправе отсрочить обращение взыскания на предмет ипотеки при наличии уважительных причин на срок до 1 года (п. 3 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).

0
0
0
0
Наталья Погожева
Наталья Погожева
Адвокат, г. Белгород

А вы для погашения ипотеки воспользовались материнским капиталом, в том числе региональным?

Региональный материнский капитал 2015 года в Москве и Московской области предоставляется согласно закону №1-2006-ОЗ от 12.01.06. в размере 100 000 рублей.

Сертификат на областной семейный капитал в Московской области выдается, если соблюдены следующие условия:
женщина, родившая второго или последующего ребенка, ранее не воспользовалась правом получения региональных средств;
мужчина, являющийся единственным усыновителем второго или последующего ребенка, ранее не получал областной капитал.
Средства, выделяемые в качестве субсидии, можно использовать после того, как ребенку исполнится 3 года. Если субсидию необходимо направить на погашение кредитов или займов, связанных с улучшением жилищных условий, то средства можно получить и ранее.

Еще льготы, которые помогут улучшить ваше материальное положение и позволить дальнейшую выплату по ипотеке.

Закон города Москвы №60 от 23 ноября 2005 года «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве».
Чтобы воспользоваться льготами и компенсациями, сначала нужно подтвердить свои права на них — получить удостоверение многодетной семьи в Москве. Порядок выдачи этого документа определен постановлением Правительства Москвы от 21.12.2004.г. № 892-ПП.
Что включают Московские льготы
1. Компенсационные выплаты в размере 450 руб. в месяц установлены семьям с тремя или четырьмя детьми, 900 руб. — с большим количеством детей на возмещение расходов за коммунальные платежи и оплату жилья.
2. При рождении ребенка предусмотрена компенсационная выплата в размере 14 тыс.500 рублей (единовременная).
3. Пособие в размере 750 руб. в месяц выплачивают на каждого ребенка в возрасте от 1,5 до 14 лет, но лишь только тогда, когда семейный доход не превышает 8000 руб. на одного человека.
4. Компенсационную выплату за рост стоимости продуктов в размере 675 руб. в месяц представляют на каждого малыша до трехлетнего возраста.
5. Компенсацию за рост стоимости жизни в размере 600 руб. в месяц на каждого ребенка предусмотрена для семей, где трое или четверо детей, а если детей больше, то 750 руб. Ее предоставляют детям до 16 лет, если они учатся — до 18 лет, вне зависимости от сумм дохода семьи.
6. 218 руб. в месяц в виде компенсации за пользование телефоном.
7. 5000 руб. один раз в год выплачивают за расходы, связанные с приобретением одежды для каждого ученика.
8. Семьи, в которых пять и больше детей, имеют право на ежемесячную компенсационную выплату 900 руб. на покупку детских товаров. Если детей 10 и больше, эта сумма составляет 750 руб. на каждого несовершеннолетнего до 16 лет, а для учащихся — до 23 лет.
9. Детям многодетной семьи и одному из родителей предоставляется бесплатный проезд на городском транспорте. На рассмотрении находится закон о предоставлении бесплатного проезда обоим родителям.
Бесплатные лекарства и молочные продукты по рецептам
Льготы многодетным семьям в Москве предусматривают получение бесплатных лекарств по рецептам врачей для детей до 18 лет (федеральная льгота — лишь до 6 лет). Молочные продукты для дошкольников до 7 лет также отпускают бесплатно по рецептам врачей.
В детский сад — без очереди
Детей из многодетных семей принимают в детские сады в первую очередь, а от платы за них они освобождены. На частные дошкольные учреждения эта льгота не распространяется.
Земельный участок — реальность или миф?
Одним из самых существенных видов натуральной помощи многодетным является возможность бесплатно получить земельный участок, что предусмотрено Федеральным законом № 138 от 14 июня 2011 года. Участки для многодетных семей выделяют из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Но из-за отсутствия свободных земель в Москве их не выделяют, а вопрос о компенсационных выплатах за них находится пока в стадии обсуждения.
Разрешение на бесплатную парковку
Еще один важный вид натуральной помощи — бесплатная парковка. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 17 мая 2013 г. № 289-ПП, многодетная семья не платит транспортный налог и имеет право получить парковочное разрешение сроком на год.
К приятным льготам относится возможность бесплатно посещать любую столичную муниципальную баню, а также раз в месяц бесплатно сходить в зоопарк, ботанический сад, на спортивное состязание, в музей или на выставку, покататься на аттракционах в Парке им. Горького или в другом месте. Есть даже возможность купить льготные билеты в Большой театр — на одно удостоверение многодетной семье продадут два билета. Главное, вовремя узнать день начала продаж на интересующий спектакль и приехать к открытию касс.

0
1
0
1
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград
платить не отказываемся но не в полном объеме
Татьяна

Добрый день! По существу Ваших
вопросов могу пояснить следующее-Данные правоотношения регулируются гражданским
законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым Вам необходимо
подать письменное заявление в адрес банков, в которых оформлен кредит на
предоставление рассрочки, отсрочки платежей, реструктуризации или
предоставление кредитных каникул, в заявлении подробно в хронологическом
порядке с привязкой по датам (когда оформляли кредит, когда уволены с работы,
когда заболели и с какого момента лечитесь, когда встали на биржу и.т.д.)
опишите сложившуюся сложную ситуацию, которая на данный момент отрицательно
влияет на финансовое положение Вашей семьи, перечислите все обстоятельства с
приложением копий подтверждающих документов, увольнение, болезнь, центр
занятости, так же подтверждение иных затрат, коммунальные платежи, расходы на
питание, медикаменты и лечение и.т.д. Далее укажите следующее — Для выхода из
сложившейся ситуации и скорейшей нормализации финансового положения, возникла
необходимость в вашей помощи, понимания и содействия, в решении возникшей
обстановки путём предоставления кредитных каникул, реструктуризации кредитных
обязательств или возможному пролонгированию сумм основного долга с _____ лет
(как предусмотрено договором) на срок ______ лет, изменив срок окончательного
погашения кредита. От исполнения взятых на себя обязательств не отказываюсь,
выполню их в полном объеме и в случае скорейшего улучшения финансового
положения, погашу кредит раньше, в том числе пролонгированного срока. Об
улучшении своего финансового положения обязуюсь сообщить незамедлительно. На
данный момент могу вносить сумму в счёт погашения кредитных обязательств в
размере ____ руб. Выражаю искреннюю надежду и уверенность на помощь,
взаимопонимание и Ваше содействие. В связи с вышеизложенным ПРОШУ ВАС:1.
Предоставить кредитные каникулы сроком на ___ месяцев.2. Произвести
реструктуризацию остатка задолженности по кредитному договору, пролонгировать
(перенести) суммы основного долга по кредиту, изменив срок окончательного
погашения кредита.3. Рассмотреть возникшую финансовую ситуацию, дать
консультационные рекомендации и предложить наиболее выгодные условия реализации
вышеуказанных пунктов с целью правильного принятия решения по нормализации
обстановки на взаимовыгодных условиях.4. О принятом решении прошу сообщить в установленном
законом порядке в мой адрес. Если дело дойдёт до суда — то это заявление будет
играть хорошую роль на вашей стороне, в плане снижения суммы предъявленных
требований банка на взыскание денежных сумм по кредиту и штрафных санкций,
пений. После того как суд вынесет решение о взыскании — подадите заявление в
суд на рассрочку исполнения решения суда т.е. платежей. С Уважением...

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Согласен с коллегами в части реструктуризации.

Если с 1 июля вступит закон о банкротстве, то готов предложить Вам пройти эту процедуру. Квартиру в любом случае продадут, но так хотя бы долги спишете.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
В гаи говорят, что штраф не оплачен, придя в суд ему сказали, что не могут дать справку о том что он оплатил
Здравствуйте, моего мужа почти 11 лет назад лишили водительских прав+ штраф. Штраф оплатил по квитанции и отдал в суд. А сейчас он решил восстановить водительские права, но он не может т.к. в гаи говорят, что штраф не оплачен, придя в суд ему сказали, что не могут дать справку о том что он оплатил. Что можно сделать?
, вопрос №4062916, Яна, г. Иркутск
ДТП, ГИБДД, ПДД
Второй месяц не можем получить заключение из гибдд об аварии, не знаем, как машину снять с учета
При дтп два водителя скончались на месте. У одного из водителей есть страховки. Второй месяц не можем получить заключение из гибдд об аварии, не знаем, как машину снять с учета. По запросу данное дтп нигде до сих пор не зафиксировано. Что нам делать?
, вопрос №4062677, Ирина, г. Москва
Автомобильное право
Водитель выехавший на перекресток на желтый сигнал светофора, потому что не мог остановится без применения экстренного торможения, подходит под постановления суда?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 20 Водитель транспортного средства, движущегося в нарушение ПДД РФ по траектории, движение по которой не допускается (например, по обочине, во встречном направлении по дороге с односторонним движением), либо въехавшего на перекресток на запрещающий сигнал светофора, жест регулировщика, не имеет преимущественного права движения, и у других водителей (например, выезжающих с прилегающей территории или осуществляющих поворот) отсутствует обязанность уступить ему дорогу. Водитель выехавший на перекресток на желтый сигнал светофора, потому что не мог остановится без применения экстренного торможения, подходит под постановления суда?
, вопрос №4062427, Владимир, г. Орск
Исполнительное производство
Не могу снять арест его не где нет но средства на карте арестоыаны
Не могу снять арест его не где нет но средства на карте арестоыаны. Что делать?
, вопрос №4061877, Николай, г. Москва
Медицинское право
Мне 47 лет перелома позвоночнике не могу работать пенсия могу получить
Мне 47 лет перелома позвоночнике не могу работать пенсия могу получить
, вопрос №4061941, Идрис, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2015