Отказ Ген.директора управляющей компании

Напишите жалобу в РОСПОТРЕБНАДЗОР на действия УК с приложением указанных документов.

Вам нужно сменить управляющую компанию:

Порядок смены управляющей компании такой:

1. Если нанятая жильцами управляющая компания не содержит в надлежащем
порядке подъезды и дворы, плохо следит за вывозом мусора и температурой
батарей в холодное время года или начинает диктовать проживающим в доме
свои условия, то начать процедуру её замены следует с проведения общего
собрания жильцов. Для этого члены совета дома (а если его нет, то просто
инициативная группа жильцов) должны обойти все квартиры собственников и
вручить хозяевам уведомление о проведении общего собрания и его
повестке. Управа района должна предоставить для этого помещение или
площадку. Ведь порой жильцов может быть несколько сотен, и собрать
необходимый кворум (а это 50% собственников квартир) бывает не просто.

Чтобы претензии к управляющей компании не были голословными,
предварительно надо затребовать у неё договор и акты выполнения работ по
обслуживанию дома и тщательно их изучить.

2. Прежде чем сменить управляющую компанию на новую, требуется принять
решение о расторжении договора со старой. При этом в протоколе собрания
надо аргументировать все выдвинутые претензии к управлению, а именно –
указать, как и где нарушаются условия договора.

Вообще-то, основанием для расторжения договора с управляющей компанией
могут быть:

— окончание срока договора;
— отказ в предоставлении нужных собранию документов и информации;
— невыполнение указанных в договоре услуг и работ или их оказание не в
полном объёме.

Что касается получения документов. Управляющая компания обязана
предоставлять жильцам и проверяющим полную информацию о своей
деятельности. Предусмотрены даже штрафы для должностных лиц за отказ в
этом.

3. Затем надо найту у себя в Иркутске новую управляющую компанию.

Нужно составить договор с новой управляющей компанией, соблюдая принцип
соблюдения равноценного объёма прав и обязанностей сторон. Если
выбранная компания отказывается брать ваш дом в управление, ищите, не
затягивая, другую. Определиться нужно в течение года. В противном случае
вам будет предоставлена управляющая компания по конкурсу, а до этого
времени обслуживать дом будет прежняя организация.

4. Если произошла смена управляющей компании, а за это, кстати, должны
проголосовать не менее двух третей участников общего собрания, то в
установленные сроки требуется проинформировать об этом целый ряд
городских организаций, и в первую очередь банк – о прекращении
обслуживания счетов бывшей компании.

Можно ли поменять управляющую компанию ЖКХ? Как видите, можно, пройдя
все требуемые по закону этапы. Вот такая, в принципе «геморройная»
процедура ожидает тех, кто хочет добиться порядка в своих дворах и
подъездах. Кстати, сделать это можно и по решению суда, когда, к
примеру, выясняется, что в заключённых договорах подписи подделаны.