Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом на участке под садоводство
Здравствуйте! У нас в собственность оформлен участок. Его назначение: под садоводство и огородничество. Можем ли мы построить на индивидуальный жилой дом? не возникнет ли потом проблем с оформлением документов на дом? Можно ли сначала построить дом, а потом оформить документы на него?
Екатерина, добрый день.По первому вопросу. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволяет собственнику садового земельного участка возводить на нем жилые строения. Проблем с регистрацией права собственности на дом возникнуть не должно.
По второму вопросу. Сначала необходимо завершить строительство дома, а далее зарегистрировать права собственности на него.
Регистрация ИЖС на садовом земельном участке возможна в упрощенном порядке на основании декларации в порядке «дачной амнистии».
Но имейте ввиду, что прописаться в доме, построенном на земле, предназначенной для садоводства, вы не сможете. Если для вас это принципиальный момент, то нужно переводить землю под ИЖС, но это зачастую либо невозможно либо очень непросто