8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Покупка квартиры в ипотеку на другого человека

Добрый день! Моя девушка собирается купить квартиру-студию в ипотеку, у неё есть 1 млн руб для первоначального взноса.

Ипотеку хочет оформить на меня потому как у неё нет подтверждённого дохода (сейчас на испытательном сроке находится)

Квартиру хочет оформить только в свою собственность. Может ли позволить банк оформить квартиру ей в собственность или квартира будет в моей собственности или долях?

, Иван, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Иван!

Согласно ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Т.е. должником по обязательству будете Вы, а залодателем — собственник квартиры, приобретаемой в ипотеку.

Однако банк может усмотреть в данной схеме затруднительность обращения на предмет залога в случае неисполнения обязательств по кредитному договору (договору об ипотеке), а как следствие, откажет в реализации данной схемы оформления недвижимости. Имейте в виду, что банк скорее всего будет настаивать привлечения собственника квартиры в качестве созаемщика с предъявлением аналогичных к заемщику требований.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ

Анна, правильно я понял, что всё-таки есть вероятность, что банк может одобрить такую схему "ипотека только на меня, а собственник - только девушка"? и если такая вероятность есть, то она ничтожна мала?

К сожалению да, вероятность крайне низка… Еще есть вариант предложить банку в залог другую недвижимость, не приобретаемую квартиру, вот такие случаи встречала в практике

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли при оформлении квартиры в собственность вписать двух владельцев вместо одного?
Если покупка квартиры была оформлена на одного человека, можно ли при оформлении документов и вхождении в собственничество вписать двух собственников?
, вопрос №4959778, Марина, г. Камень-на-Оби

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если алименты ошибочно перечисляли другому человеку?
Здравствуйте! Я получаю алименты десять месяцев алименты отправляли другому человеку теперь этот человек отказывается их возвращать хотя фамилии и имя у нас разное судебный пристав сказала что пишет документ в суд куда обратиться потому что я не верю судебному приставу
, вопрос №4958607, Иванна, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена
Необходимо оспорить результаты аукциона по банкротству и помочь вернуть задаток. Арбитражный управляющий постоянно игнорировал запросы до торгов и не предоставлял информацию, просто не выходил на связь. По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена информация площадкой portal-da сбербанка, что ипотека возможна (по телефону), управляющий не отвечал, а сейчас площадка заявляет, что ипотека невозможна. Торги прошли в пн 18 мая и в пн же в 17 часов был подписан протокол по торгам. Если нужна дополнительная информация, сообщите.
, вопрос №4958296, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли применить имущественный вычет при продаже и покупке единственного жилья безработному?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал
, вопрос №4958271, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры?
Здравствуйте, я из г. Стаханова, ЛНР. Собираюсь покупать квартиру через агенство недвижимости "Эксперт". Сделка будет происходить на территории Сбербанка. Договор купли-продажи будет осуществлен в этом банке. Агент по недвижимости проинформировал меня, что деньги будут находится на ячейке банка, пока по документам я не стану собственником. Только тогда продавец сможет забрать их с ячейки. Дело в том, что участились случаи, когда продавец недвижимости получает свои деньги, он объявляет через какие время о том, что его либо под давлением заставили продать его квартиру, либо, когда он получил деньги, какие-то "левые" мошенники выманили эти средства у них. Поэтому, это граждане идут писать заявление в полицию, а потом в суд, чтобы оспорить право на собственность. Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры? Какие документы должен предоставить продавец и какие шаги для защиты приоберетенной недвижимости нужно предпринять покупателю, чтобы избежать рисков?
, вопрос №4957824, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.05.2015