Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регитрация договора купли-продажи в росреестре
Продаем квартиру в москве:
вопрос следующий в какой момент покупатели обязаны уплатить деньги за квартиру
в момент подписания сторонами договора купли продажи или как хотят они в момент получения ими свидетельства о собственности, что мы считаем обсурдным
Порядок оплаты вы согласовываете самостоятельно, законодатель не регулирует данный вид отношений.
Но стоит отметить, что и предложенный вами, и — покупателями порядок нарушает законные интересы обеих сторон. Ведь право собственности возникает только после регистрации права и сделки в Росреестре, а значит, покупатели передавая вам деньги до такой регистрации не могут быть уверены, что вы не передумаете и не отмените регистрацию, кроме того, в регистрации могут отказать по множеству причин. Ваши опасения тоже понятны, право собственности у вас уже пркратится, а денег вы можете и не получить.
В вашем случае, я советую обратиться в банк для аренды банковской ячейки, где вам подробно расскажут о механизме оплаты с помощью этой услуги.
Совершенно верно. Договор купли-продажи подписывается в банке при аренде депозитной ячейки. В Договоре аренды ячейки прописывается, что доступ к ячейке покупатель имеет только в случае представления им банку копии Вашего Свидетельства о праве собственности на квартиру и оригинала зарегистрированного в Росреестре Договора купли-продажи. Соответственно, если сделка состоится и Вы получите Свидетельство, продавец получит деньги. А если сделка не состоится, то продавец деньги не получит, т.к. ему нечего будеи предъявить банку. Эта схема уже давно разработана.