Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Надо ли возвращать задаток?

Доброго времени суток!

У нас есть земельный участок который мы выставили на продажу.Так вот нам позвонил покупатель и мы договорились о встрече.При встрече покупатель сказал что однозначно будет покупать у нас данный участок и даже согласился подождать т.к нам нужно было доделать некоторые документы.При встрече с покупателем мы договорились о том что покупатель внесёт задаток в размере 50 т.р для того что это будет гарантией того что мы не передумаем и покупатель не откажеться от покупки .При получении задатка нами была написана расписка о том что эти деньги получены в счет участка который они у нас покупают.

Так вот мы подготовили все документы и тут покупатель отказывается от покупки участка.Должны ли мы им возвращать задаток который они внесли т.к в расписке было написано что данный задаток не возвращается в случае того если покупатель отказывается от покупки участка ,а если отказываемся мы от продажи им участка то тогда мы им возврвщаем деньги в двойном размере?

В каком случае возвращается задаток?

Спасибо!

Показать полностью

14 мая 2015, 11:10, Алёна, г. Улан-Удэ

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день, Алена.

В таком случае задаток не возвращается.

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Для более точного ответа необходимо посмотреть ваше соглашение о задатке. Если не сложно, выложите здесь.

14 мая 2015, 12:35

Алёна

Клиент, г. Улан-Удэ

Мы не заключали не какого договора и письменного соглашения.Было устное соглашение и нами написана расписка о получении задатка в счёт покупки ими у нас участка.

14 мая 2015, 13:18

Похожие вопросы

Страхование

Сейчас пыталась отказаться от страхования, сумму страховки мне не возвращают при отказе от неё, правомерно ли это?

27 ноября 2024 года, был взят кредит под залог недвижимости, была навязана страховка, без которой якобы нельзя было обойтись. Сейчас пыталась отказаться от страхования, сумму страховки мне не возвращают при отказе от неё, правомерно ли это ?

23 февраля, 12:44, вопрос №4867267, Ольга, г. Домодедово

1 ответ

Защита прав потребителей

Можно ли отправить досудебную претензию через мессенджер и нужна ли она в моем случае?

Здравствуйте. Два месяца назад оплатила языковые курсы онлайн сразу за 2 месяца 15000руб., договора нет,так как организатор курсов скорее всего как физ.лицо сейчас действует. Как-то давно я уже брала языковой курс у него. Все прошло хорошо,были и чеки и договор. В этот раз услуга не была предоставлена в срок,уже месяц переносит дату начала занятий,деньги не возвращает,говорит,что у него сейчас финансовые проблемы. Есть переписка в месенджерах и банковские выписки о переводах . Можно ли отправить досудебную претензию через мессенджер и нужна ли она в моем случае? И как лучше формулировать претензию ,ссылаясь на закон о незаконном обогащении или нарушении прав потребителя? Спасибо

22 февраля, 23:54, вопрос №4866960, Ирина, г. Москва

2 ответа

Заключение и расторжение брака

Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры

В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.

22 февраля, 20:15, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Должны ли жены братьев давать согласие на продажу имущества?

Здравствуйте! Рассматриваю покупку квартиры у 4 собственников: два брата, жена и дочь одного из братьев. Один из братьев владеет 1/6 квартиры по праву наследования. Второй - 2/6 по приватизации и 1/6 по праву наследования. Жена второго брата - 1/6 - приватизация, дочь второго брата - 1/6 - по праву приватизации; сейчас мать по деверенности дочери оформляет российские документы права собственности (на руках сейчас только украинские). Есть несколько вопросов: 1. Какие есть риски в такой сделке? Какие документы необходимо оформить мне и продавцам, чтобы обезопасить меня в будущем от любых претензий собственников, в том числе возможных наследников? Дочь на сделке будет представлять мать по доверенности 2. Должны ли жены братьев давать согласие на продажу имущества? 3. Как правильно дать задаток?

22 февраля, 09:24, вопрос №4866523, Мария, Севастополь

10 ответов

Гражданское право

Есть ли возможность мне вернуть задаток?

Здравствуйте! Я решил купить автомобиль, нашёл его в другом городе по объявлению. Переговорил с продавцом и перевëл ему задаток, договора не заключали. Хозяин автомобиля снял авто с продажи и произвëл замену гос номеров на новые что бы старые оставить себе. В итоге я передумал покупать авто в последний день и попросил вернуть задаток с вычетом понесëных затрат продавцом т. к сумма задатка была не маленькая, на что получил отказ. Есть ли возможность мне вернуть задаток?

22 февраля, 09:24, вопрос №4866473, Александр, г. Северодвинск

1 ответ