Здравствуйте! Продаю комнату в коммунальной квартире,известила соседа другой комнаты через нотариуса о продаже комнаты. Если сосед придет к нотариусу,и изъявит желание купить комнату,но сам не будет покупать,лишь бы время протянуть. Сколько у него будет время на покупку комнаты?Есть ограничения?
Добрый день, Татьяна!
Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, из текста статьи следует, что сосед должен не только изъявить желание приобрести Вашу комнату, но и фактически оформить сделку. Следовательно, ограничение действует общее для всех и его срок — 1 месяц со дня уведомления о продаже.
ВАЖНО! В уведомлении должны содержаться все существенные условия для купли-продажи доли — цена, размер доли и иные условия приобретения.
С уважением, главный юрист Центра юридических услуг «Юракс» Приставко Антон Сергеевич
Спасибо! На время пока продается моя комната ,могу я ее сдать квартирантам ? Только мне нужно сдать по всем правилам. Чтобы не придрался мой сосед. А то он против и продажи,и квартирантов,хочет жить один.Регистрировать квартирантов в моей комнате?