8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто платит коммуналку

Прошу помощи в разъяснении ситуации: в прошлом году мы с супругом продали квартиру, 25.07.2014 мы-приняв задаток отдали ключи покупателям, в договоре задатка прописано что ключи переданы. По факту- ключи мы передали 15.07.2014. На сделку в УФРС сходили 28.07.2014. Документы на свое имя покупатели получили только 12.08.2014. Лицевые счета по квартплате мы закрыли по 30.07.2014. Теперь новые собственники данной квартиры подали на меня в суд и мне пришел исполнительный лист о том,что я должна оплатить комуналку с 15.07.2014 по 12.08.2014. Почему комуналку должна оплачивать я,если жгли ее мои покупатели,ключи ведь были у них(это прописано в задатке)??? Имеет ли вообще юридическую силу данный договор о задатке? По-моему это и есть акт приема передачи жилого помещения и ключей. Как мне доказать что эти долги ко мне не относятся? Сумма не большая, но дело принципа.

Показать полностью
, юлия

Здравствуйте, Юлия!

Задаток является средством обеспечения сделки, в данном случае договора купли-продажи. Он никак не является актом приема-передачи помещения. В данном случае в договоре задатка и нужно было прописывать, что с передачей ключей им передаются обязанности по уплате коммунальных платежей в связи с фактическим их использованием. А так, скорее всего в договоре купли-продажи у Вас прописано, что этот договор имеет силу передаточного акта. Тогда обязанность оплаты коммунальных платежей возникает с момента подписания договора.

В любом случае возникает вопрос: как Вам пришел исполнительный лист, если Вы не участвовали в судебном заседании? Если суд прошел без Вашего участия — есть повод обжаловать его решение. Прочитайте внимательно пришедший документ — это может быть не исполнительный лист, а судебный приказ — тогда его нужно сейчас обжаловать выдавшему его судье, тогда будет суд, в котором Вы сможете привести свои доводы и доказательства отказа от оплаты, в том числе свидетелей, которые бы указали, с какого времени новые жильцы проживали в квартире и пользовались коммунальными услугами.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Повлияет ли наличие доли в собственности на очередь на улучшение жилищных условий в Москве?
Добрый день . Мама моего мужчины получила комнату в коммуналке , после рождения сына она встала на очередь в улучшению жилья ( тк ори разнополые) в очереди они стоят уже более 20 лет . Это город Москва . Скоро у нас свадьба . Я имею 1/3 долю квартиры 79,4 м , у меня 24,9 . В Тульской области . Повлияет ли это на очередь , могут ли их убрать с очереди
, вопрос №4960394, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нужно сделать чтоб не платить только проценты?
Взяла кредит в МТС банке, сумма большая. Платила во время, без просрочек. Забеременела, ушла в декрет, предоставила документы чтоб оформить отсрочку на 6 месяцев, банк отказал. Несколько раз подавала заявление документы банк отказывал. Через 2 месяца банк резко поменял решение, отсрочку одобрили оформили, только задним числом. Я знала что срок кредита увеличится, но то что я буду платить 9 месяцев только проценты, а это по 32 тыс рублей мне никто не говорил. Договор никакой не подписывала, не ознакамливалась. В июне начинаются платежи. Платить по такой сумме не могу. Нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Пошла в банк, просить реструктуризацию. Мне сказали что итак максимальный срок кредита 5 лет, нельзя оформить, оформить нужно опять отсрочку.... Хорошо, оформили, пришёл отказ. Законны ли действия банка что когда предоставили отсрочку не ознакомили меня с условиями? Законно ли они отказали мне в отсрочке опять видя что мой доход очень снизился, вернее его нет пока? Что нужно сделать чтоб не платить только проценты? Как действовать чтоб подойти под процедуру банкротства если есть кредиты которые плачу, а этот не могу? При оформлении банкротства обязательно изымают имущество если у меня есть доля в коммунальной квартире, доля земли и доля в доме?
, вопрос №4959776, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оплачивать ЖКХ в квартире после смерти одного из собственников до принятия наследства?
Добрый день, подскажите. Умерла мама. В квартире прописаны я и она, а так же мы обе имели долю в квартире 1/2. Лицевой счет по ЖКХ был один, оформлен на нее. Наследником два. Я и брат. Как мы должны платить коммуналку в течение полугода, до принятия наследства? Каждый по 50%? Или я 75%, тк у меня доля 1/2, и он 25%? Если после принятия наследства у него будет 1/4 квартиры, у меня 3/4 Лицевой счет на меня не оформлен
, вопрос №4956528, Мария Вегель, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли списать долги по коммунальным услугам умершего отца, если я была только прописана?
Отец умер , остались долги , он пил , я не проживала 26 лет только прописана , есть долги по коммуналки , ну мне не дают , так как я только собрала документы на сот найм только и выхожу в суд .. Долги по кумалки я могу списать
, вопрос №4955774, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.05.2015