8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Переуступка при переносе сроков строительства

Добрый день. Куплена квартира в строящемся доме. Срок сдачи по ДДУ 4 квартал 2014 года, но застройщик перенес сроки окончания строительства на 4 квартал 2015 года. Дополнительное соглашение подписывать я не стал. Могу ли я продать квартиру переуступкой, без подписания дополнительного соглашения. И если да, то кто в таком случае сможет взыскать с застройщика неустойку, продавец или покупатель квартиры.

, Денис, г. Санкт-Петербург
Могу ли я продать квартиру переуступкой, без подписания дополнительного соглашения.
Денис

Да, можете.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2, ст. 11 закона о ДДУ).

если да, то кто в таком случае сможет взыскать с застройщика неустойку, продавец или покупатель квартиры.
Денис

Покупатель квартиры, т.к. права и обязанности по ней переходят ему.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продлить аренду земельного участка промназначения после переуступки прав?
Здравствуйте, ситуация такая хотим сделать переуступку прав аренды, аренда кончается через 2 года , когда мы станим арендаторами ,по истечения срока мы можем продлить аренду, хатим кафе не капитальное здание поставить, земли промышленности
, вопрос №4946158, Наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С какой даты отсчитывать срок строительства объекта по концессионному соглашению?
Добрый день, нужна помощь в решении следующего вопроса. Заключена концессия на строительство объекта. В концессионном соглашении указано, что срок, в течение которого осуществляется создание объекта соглашения, составляет 24 (двадцать четыре) месяца с даты предоставления земельного участка, необходимого для создания объекта соглашения. Договор аренды предоставления земельного участка заключен сторонами 12.04.2024 г., обязанность по регистрации договора возлагается на арендодателя, арендные платежи начинаются с 12.04.2024 г., акт приема-передачи земельного участка подписан 12.04.2024 г., однако регистрация договора прошла 06.05.2024 г. С какой даты необходимо считать 24 месяца, отведенные на строительство объекта.
, вопрос №4945017, Мария, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обратиться при установке мусорных контейнеров рядом с участком и повреждении забора?
здравствуйте, установили мусорные контейнера в непосредственной близости от границ садового участка (2-3метра) и при уборке крупногогаборитного мусора повредили забор. куда я могу обратиться о переносе контейнера и возмещении ущерба?
, вопрос №4942825, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые
Тема: Разъяснение абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ о сроке владения жильём, приобретённым в ЖНК. Мной была приобретена квартира по договору на приобретение жилья посредством накопления пая и полностью выплачен пай в ЖНК. Для определения необходимости уплаты НДФЛ - согласно абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ - при продаже жилья, купленного по договору с жилищно- строительным кооперативом (ЖСК), минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты пая. Прямого указания на жилищно- накопительные кооперативы (ЖНК) в статье нет. Однако по своей правовой природе ЖНК это также потребительский кооператив для удовлетворения жилищных потребностей, где право собственности возникает у пайщика только после полной выплаты пая (аналогично ЖСК). Также в Уставе нашего ЖНК указано - Кооператив создан для привлечения и использования Кооперативом денежных средств граждан - членов Кооператива и иных привлеченных Кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам Кооператива. На основании ст. 34.2 НК РФ прошу дать разъяснение: Распространяется ли правило абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ (исчисление срока владения жильём с даты полной оплаты пая) на жилые помещения, приобретённые физическими лицами в жилищно- накопительных кооперативах (ЖНК), по аналогии с жилищно- строительными кооперативами (ЖСК)?
, вопрос №4942400, Олеся, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На что обратить внимание при покупке квартиры по переуступке?
Здравствуйте, скажите пожалуйста хочу купить квартиру, там написано "переуступка", на что обратить внимание при покупке данной квартиры..... И прошу подробнее рассказать что такое "переуступка"
, вопрос №4940495, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.05.2015