Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность
Я имею 4/5 доли в 3 комнатной квартире, могу ли я выкупить 1/5 долю в судебном порядке?
Живя в квартире он ни разу ни один коммунальный платеж не оплатил, он предложил выкупить мне долю, но на оценку не соглашается и цена его каждый раз меняется. В данный момент я подала иск по коммунальным платежам чтобы он мне вернул часть деньг от общей оплаченной мною суммы, которые я все время платила за квартиру.
Уже полгода он не проживает вообще в квартире и ни одной вещи его нет. Он прописан и по прежнему не платит коммуналку!
Здравствуйте, Екатерина. Вы не вправе понудить сособственника продать свою долю. Однако в том случае, если он соберется её продавать — Вы имеете преимущественное право покупки этой доли.
Добрый день. Есть возможность, признать доли в 1/5 малозначительной.Но для этого нужны основания.
Екатерина, суд не может заставить собственника продать пр надлежащее ему имущество. Но, если они не платят свою часть за принадлежащее им имущество, то есть варианты
Здравствуйте!
Можете на основании ст. 252 ГК РФ:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Можно делать вывод о том что не имеет существенного интереса и подать иск на основании вышеприведенной статьи ГК РФ, признании за Вами право собственности на эту долю, с выплатой ему стоимости этой доли согласно независимой оценки.
Надо заказать независимую оценку квартиру, и подать иск в суд.