Добрый день. Вопрос такой. В квартире соц. Найма были две семьи. Я с детьми и брат с детьми. Он два месяца назад выписался и выписал детей в новую квартиру, большую по метражу, но в подмосковье по программе молодая семья. Дети там владеют своими долями. Смогу ли я приватизировать квартиру только на свою семью? Включат ли детей брата в приваизацию?
Здравствуйте!
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что на настоящий момент дети Вашего брата утратили право пользования Вашей квартирой и приобрели право собственности (включая и право пользования) другим жилым помещением, то участвовать в приватизации Вашей квартиры у них права нет.
Спасибо. Подскажите ещё немного. Надо ли мне перед приватизацией переделывать договор соц. Найма?
Да, договор социального найма необходимо перезаключить (изменить).