Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп долей в квартире
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я , мой муж и сын живём и прописаны в трёх комнатной квартире. У меня 1/5 в собственности, остальные доли по 1/5 у моих родственников(мамы, папы, брата и сестры) Может ли мой муж выкупить доли у моих родственников через ипотеку. И можем ли мы после сделки оформить по 1/2 доли между мной и мужем ????
Здравствуйте, Анна.
Вам следует обратиться в банки для получения информации о возможности конкретных банков вести кредитование приобретения долей в собственность. В принципе, это возможно, запретов нет, единственное, что важно — возможность предоставления банком ипотечного кредита и согласие собственников интересующих Вас долей в праве собственности на сделку.
Анна, доброго времени суток. Первое, на сегодняшний день насколько мне известно банки не кредитуют доли. Есть очень ограниченное количество банков, которые кредитуют лишь выделенные доли в квартире. Второе, даже если вы найдете банк, который вам одобрит ипотечный кредит на выделенную долю, то одобрять он будет лишь одну выбранную вами долю, для того чтобы выкупить все доли в квартире нужно получить ипотеку на каждую выделенную долю. Здесь нужно смотреть позволит ли вашему мужу доход на одобрение более одной ипотеки. Третье, после сделки когда квартира уже будет оформлена и передана в залог банку, муж не сможет выделить вам 1/2 доли без согласия банка. Для этого вам нужно в момент подачи документов на одобрение сразу поставить банк в известность о том, что вы бы хотели оформить квартиру в долевую собственность, при этом одобряться вам придется в таком случае двоим одновременно. Хотя если у вас официальный брак, то вы для банка в любом случае идете как созаемщики. Поэтому подумайте стоит ли так усложнять все.