Могу ли прописаться в ипотечной квартире мужа

Елена, раз квартира приобретена в браке, то у вас равные права на нее с мужем. Вы можете разделить ее с мужем через суд. Можете попробовать попросить суд учесть в разделе и долю детей. В моей практике мне это удавалось. Удачи

Квартира в ипотека. Разве можно разделить такую квартиру?

Квартира приобретена в браке. Ипотека не выплачена. У него двое малолетних детей. Он вдовец. Могу ли я претендовать на квартиру при разводе? И на какую долю?

Не соглашусь с коллегой. Нет никакой необходимости продавать квартиру или досрочно гасить кредит, если нет такой возможности. Это — бсурдный совет, противоречащий и законодательству, и здравому смыслу. Ничего вы не теряете. Однако суд при разделе имущества делит и долг пропорционально присужденной сумме.

Квартира находится в собственности. Доли в имуществе, приобретенном в браке на совместные средства, признаются равными. Нахождение квартиры в залоге (ипотеке) не является препятствием для ее раздела. Суд может поделить по 1/2 доле в праве собственности каждому. Однако вам придется решать вопрос еще с внесением ипотечных платежей. И по этому вопросу вам лучше договариваться с мужем — как вы будете гасить ипотеку. Если муж выплатит большую часть, или вы вообще не станете участвовать в погашении ипотеки, муж может после погашения ипотеки обратиться в суд и изменить размер долей, увеличив принадлежащую ему долю пропорционально выплаченной вне брака сумме.

Не существует в природе никакого «раздела счетов». Раньше так называли заключение отдельного договора социального найма. Но, во-первых, эта возможность касалось лишь квартир в соцнайме. Во-вторых, в 2005 г. принят новыйЖК РФ, который не позволяет заключать несколько лицевых счетов на одну квартиру (в просторечьи — «раздел лицевого счета»). Кроме того, лицевые счета не подтвреждают право собственности на квартиру.

А вот после признания за вами права собственности вы можете потребовать, чтобы квитанции на оплату ЖКХ вам и бывшему мужу выписывали отдельно.

Как правильно написала Лада Колковская, обращайтесь в суд с требованием о разделе квартиры. Решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности. После регистрации вы станете собственником 1/2 доли в паве собственности на квартиру. И обязаны будете решать вопрос по погашению оставшегося ипотечного кредита.

Единственное, с чем не соглашусь — с требованием учесть долю детей. Во-первых, как я поняла, дети, как раз мужа, а не Елены. Во-вторых, СК РФ не позволяет учесть «долю детей», поскольку никакой доли детей в имуществе супругов нет. Оно, по определению, принадлежит супругам. Суд может отступить от принципа равенства долей супругов, но для этого нужны веские основания, а предмет раздела, как правило, является неделимым. ПРи этом нужно доказать необходимость отсутспления от принципа равенства. Например, что второй супруг злоупотребляет спирнтным и ставит семью в неблагоприятное материальное положение, или не работает без уважительных при ин, и т.п. При этом речь вовсе не может идти ни о каких «долях детей», а всего лишь, о некотором увеличении доли второго супруга. Если таких особых причин нет, действует общее правило: все делится пополам.

А можно разделить лицевые счета. Или кредит?

Для раздела счетов нужно быть собственником.

Раздел кредита (то есть вы и ваш супруг будут созаемщ ками) возможен с согласия банка, необходимо обратиться непосредственно туда. Но банки не очень это приветствуют, могут отказать.