Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Авария в квартире до наступления права собственности
В купленной квартире (вторичка) произошла авария с затоплением соседей. Документы пока на регистрации. Кто будет признан судом виновником аварии?
Добрый день.
Виновника аварии или конкретные причины аварии должна установить экспертиза.
Пока договор купли-продажи не зарегистрирован, покупатели не будут являться собственниками квартиры. Однако, если они там уже проживали и авария произошла по их вине, то будут нести материальную ответственность.
С момента получения квартиры после купли-продажи и подписания какого-либо Акта приёма-передачи Вами жилого помещения, Вы фактически становитесь собственником помещения, а следовательно несёте все обязанности по его содержанию и ответственность. Виновником аварии в случае затопления могут выступать две стороны — либо Управляющая организация, либо Вы. Это зависит от места произошедшей аварии — до или после первого запорного устройства от стояков водоснабжения. До — УК, после них или в самих запорных кранах — вина Ваша. Всё должно быть зафиксировано в Акте, составляемом и подписываемом уполномоченным представителем Управляющей, Вами и собственником залитого помещения.