8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог 13 %

Здравствуйте

купили дом за 3800000 (в договоре цена 300 000; расписка на 3 800 000) с черновой отделкой - сделали ремонт, но к сожалению вынуждены продать его и естественно не хотелось бы быть в убытке , дело в том что он в собственности менее 3-х лет . как уменьшить налогооблагаемую базу при продаже жилья?

, Юлия, г. Краснодар
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте!

Вы можете только воспользоваться налоговым вычетом при продаже в размере не свыше 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением дома, более чем на 300 000 рублей Вы, увы, не сможете, поскольку в договоре купли-продажи указана именно эта сумма.

Как вариант, постарайтесь договориться с покупателем на занижение цены в договоре купли-продажи до суммы, не превышающей 1 млн. руб.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Пришел налог на доходы физических лиц с предыдущего места работы 13%, но в ТД указано, что подоходный налог удерживается работодателем
Здравствуйте. Пришел налог на доходы физических лиц с предыдущего места работы 13%, но в ТД указано, что подоходный налог удерживается работодателем. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №4871538, Илья, г. Москва
Семейное право
У моей нынешней жены есть двое детей от при ведущего брака, мальчик 13 лет и девочка 11лет, девочка проживает с нами а мальчик с отцом
Здравствуйте, подскажите что делать в данной ситуации. У моей нынешней жены есть двое детей от при ведущего брака, мальчик 13 лет и девочка 11лет , девочка проживает с нами а мальчик с отцом. Проблема в том что у мальчика нет ни какого воспитания, проблемы в школе с успеваемостью, окружение его друзей плохое и пример подают плохой. Отец от слово совсем не занимается воспитанием ребёнка ( на сколько известно от супруги что отец выпивает очень часто ). Хотели что бы сын жил с нами в ответ нам говорил что хочет жить у отца так как там ему всё можно. Мы уже не знаем что делать и куда обратиться
, вопрос №4871151, Антон, г. Челябинск
Защита прав потребителей
После первого гарантийного ремонта(который был 11 февраля 2026г), через 2 дня использования (13 февраля)
Здравствуйте! у меня такая ситуация. 7 февраля 2026г. я приобрела б/у телефон iPhone 14 pro max на сумму 40 т.р. в компании iStore. Также была куплена гарантия на сумму 2 т.р. Итого был отправлен единый перевод на сумму 42 т.р. Подписали гарантийный лист на полгода. Через пару дней использования обнаружился брак, кольцо на камере шаталось, при небольшом надавливании на экран в области камеры происходил небольшой щелчок. К работе камеры вопросов не было. После первого гарантийного ремонта(который был 11 февраля 2026г), через 2 дня использования (13 февраля) обнаруживается другая проблема, не фокусируется камера, присутствует пыль под линзой камеры и скол под линзой на камере(который был на момент покупки, но так как функциональности камеры это не мешало, я закрыла на это глаза). Я им написала 13 февраля в 10 утра по местному времени о проблеме, приехала только 19 февраля на ремонт, они осмотрели телефон и сказали, что это не гарантийный случай. При попытке вернуть деньги по гарантии или все таки договориться о втором гарантийном ремонте, мне также говорят, что это "не гарантийный случай", что это проблема новой версии операционной системы (ссылаясь на гарантию, пункт 9) и они ничем помочь не могут. На мой вопрос о сколе они намекают, что это якобы я была неаккуратна с ним. хотя телефон не ронялся, в него не попадала вода, все таки он дорогой. 24 февраля была финальная попытка договориться о ремонте, на что они просто мне отказали. Чуть позже выяснилось, что у этих «предпринимателей» нет ни ИП, ни ООО, как и терминала, никакой юридической лицензии. Просто грубя говоря два физических лица. И я хочу либо произвести возврат телефона с последующим возвращением мне всей суммы, либо гарантийный ремонт в другой мастерской за счет этих продавцов (так как после первого ремонта с последующими проблемами я им больше не доверяю). Если это не получится сделать, хочу написать заявление о незаконной перепродаже телефонов. гарантию и перевод прикрепила в файлах. Сразу скажу, что в 6 пункте указано про ПО, оно обновилось у меня автоматически 13-14 февраля, вручную сама я не обновляла ничего. Из доказательств, что я покупала именно у них, есть свидетель, заключение договора и перевод всей суммы произошли в один день, есть видео в здании где находится этот магазин, с моментом как я заходила к ним не одна.
, вопрос №4869524, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Возможно как то снизить или убрать этот налог?
Здравствуйте, жене выдали жилье по опеке для проживания, в течении 5 лет мы проживали без нареканий после чего приватизировали его. Спустя пол года после приватизации продали жилье за 1,8 млн (Жилья собственник была жена). Сразу после приобрели жилье большей квадратуры за 1 млн.(В браке на обоих). Прошел почти год и нам сообщают что нужно будет заплатит налог за продажу имущества. Приватизация не считается владением имущества правильно и налог придется платить? Возможно как то снизить или убрать этот налог?
, вопрос №4869226, Виталий Недайвоз, г. Иркутск
Налоговое право
Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так
Приватизировали земельный участок в марте 2021, на нем стоял дом, его оформили на основании постановления о приватизации на землю и тех плана в июне 2021. Продали в августе 2025. Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так как он оформлен в собственность и к нему не применяется 3 года для освобождения от налога с продажи так как он не считается приватизированным. Вопрос считается он приватизирован по дачной амнистии или я должна оплатить налог с полученного дохода. Дом не строился заново он уже был построен на участке с 2017 года.
, вопрос №4868092, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 05.05.2015