Можно ли нам сейчас сьехать и потребовать залог, если хозяйка не хочет нам помогать в борьбе с клопами?

Здравствуйте, мы с молодым человеком снимаем комнату в комуналке, в последнее время стали активно появлятся клопы, хоязйка купила яд, но травили мы сами и более того она не хочет вызывать спец.службу,так как яд не помог.Мы хотим расторгнуть с ней договор и вернуть залог, в размере ежемесячной платы 14 тыс. Состовляли только с ней без агентов.Был указан пункт,о том что при расторжении нами раньше времени залог не возвращается. Можно ли нам сейчас сьехать и потребовать залог, если она не хочет нам помогать в борьбе с клопами? ведь она же не предоставляет комфортные условия проживания,сейчас?!