8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление документов под строительство дома

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка. Земельный участок категории земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома. Мы хотели начать строить дом. Но не знаем, с чего начать. В МФЦ нам сказали, что мы можем начинать строительство. После его окончания мы можем оформить кадастровый паспорт на жилое помещение. Что сейчас действует "дачная амнистия", которая распространяется и на индивидуальное строительство жилого дома. Но нас в ООО Прайм убеждают в том, что необходимо заказать проект дома, вызвать санэпидемстанцию, пожарников и пр. И это будет стоить 60 тыс. Когда нас молодой человек убеждал в этом, он нас все время выводил за пределы кабинета. Мы поняли, что нас просто хотят "развести" на деньги. Подскажите, пожалуйста, что и в каком порядке мы должны делать, чтобы не нарушить закон. Но и не попасться на таких вот авантюристов.

Показать полностью
, Наталья, г. Саратов
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Наталья!

Вам можно обратиться в комитет по архитектуре и градостроительства за получением разрешения на строительство.

К заявлению о выдаче разрешения на
строительство должны быть приложены следующие документы:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок;

2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная на
инженерно-топографическом плане М 1:500 с обозначением места размещения;

3. градостроительный план земельного участка;

4. эскизный проект дома;

5. кадастровый паспорт земельного участка.

Разрешение на строительство выдается
в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления.

Эскизный проект может сделать любая архитектурная организация. Цены Вам молодой человек указал нереальные. Можете, конечно, начать строительство и без получения разрешения, но в таком случае у Вас могут возникнуть проблемы с подведением коммуникаций к дому — электричества, воды, газа. Кроме того, Вы можете по незнанию не соблюсти какие-нибудь градостроительные нормы по размещению дома. Но решать, конечно, Вам.

Что касается «дачной амнистии», то она продлена до марта 2018 года.

news.sarbc.ru/tags/%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Саратов

Добрый день, Людмила! Большое спасибо за быстрый и полный ответ. Но у нас есть еще вопрос: нам в МФЦ ответили, что мы попадаем под "Дачную амнистию", что мы можем строить дом, а потом его оформить,получить кадастровый паспорт на жилое строение.

Уважаемая Наталья!

мы попадаем под «Дачную амнистию», что мы можем строить дом, а потом его оформить, получить кадастровый паспорт на жилое строение.
Наталья

Да, конечно. Вполне попадаете, если построите дом до марта 2018 года, как я указала выше. Но я также указала, что при проведении коммуникаций могут возникнуть проблемы. У нас, к примеру, и «Водоканал», и Регионгаз и Горэлетросети при выдаче технических условий на проведение и подключение требуют разрешение на строительство. То же самое требуют и при получении почтового адреса дома.

Но Вы вполне можете «подвести» дом под крышу и без внутренней отделки зарегистрировать право собственности.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Участок, который я собираюсь приобрести под строительство дома, как оказалось, входит в приаэродромную территорию
Здравствуйте. Участок, который я собираюсь приобрести под строительство дома, как оказалось, входит в приаэродромную территорию . Площадь пересечения 646, процент пересечения 100. Что это значит?
, вопрос №4097135, Елена, г. Волгодонск
Земельное право
Нужно ли уведомлять о начале строительства?
Здравствуйте! У меня участок в СНТ в черте города в Подмосковье, площадь 300м2 (3 сотки) Могу ли я отступить от забора по 1 метру и построить небольшой дом, оформлять его как жилой не критично, смогу оформить как баню или гостевой дом к примеру. Нужно ли уведомлять о начале строительства? Соседний дом оформлен как жилой и его стена является частью забора, т. е без отступов. Я планирую отступить от этого дома по диагонали на 6 метров. Спасибо!
, вопрос №4096719, Артур, г. Москва
486 ₽
Наследство
Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, развернутым ответом. Я уже выбилась из сил оформляя земельный участок оставшийся в наследство от дедушки. Дедушка умер 20 лет назад. На участке был неоформленный дом, в кот жили неблагополучные родственники. Лет 8 назад дом сгорел, родственники кто умер, кто уехал. После я решила принять в наследство этот участок, тк никто этим заниматься кроме меня не хотел. Собрала все необходимые документы:свидетельства о смерти деда и бабушки, отказ от принятия наследства др родственником, прописанным по этому адресу (пришлось помогать ему оформлять свидетельство о рождении и паспорт, тк потерял), свидетельство на собственность, выданное дедушке, выписки и решения. Колоссальная работа была сделана. Нотариус каждое посещение говорила о том, что необходимо предоставить недостающий документ, хотя я просила сразу сказать чего не хватает. На что было сказано, что вроде все в порядке, но я еще посмотрю. В итоге вроде уже все было собрано, но она вновь по телефону сообщила, что нужно постановление (или выписка) о присвоении почтового адреса земельному участку и сказала, что это нужно брать в сельском совете, в ведении кот. находиться участок. В сельском совете ответили, что постановления были отправлены в архив районного центра. В архиве приняли мой запрос на услугу, но спустя почти 3 недели позвонили и сказали, что таких данных возможно нет и нужны документы на дом (чтобы сократить поиски), тк в почтовом адресе значиться дом. Но документов на дом нет, тк он не был оформлен. Я в замешательстве. Где же искать это постановление тогда? И нужно ли оно, если в выписке из похозяйственной книги значиться полный адрес? Нотариус равнодушно отвечает, что у нее нет полномочий подавать запросы в инстанции на предоставление постановления или сведений о присвоении почтового адреса земельному участку и что ей все равно где я достану эту бумагу, что найду то и приносить) В администрации утверждают, что данные отправлены в архив, в архиве утверждают, что они конечно поищут, но у них нет документов на определенный период и что скорее всего бумаги за этот период в сельском совете или где то еще. Паралельно этому всему, сосед по участку пишет жалобы, что я не убираю остатки дома после пожара и это для него опасно. Год писал жалобы, даже губернатору. А я тк не оформила участок и не была уверена, что оформлю его, не вкладывалась в уборку стопы. Тк это затратно очень для меня. Только косила траву на всем участке. В результате он всех замучил жалобами, районная администрация взяла дело на контроль и мне дали полгода на оформление. В июне уже срок выйдет. И тогда они признают участок выморочным, выставят на аукцион. Присылали письмо с предостережением за нарушение порядка содержания земел. участка. Я сделала все, что могла, но видимо не успеваю. Все против меня. Надеюсь есть какой то выход из ситуации.. Ответьте, пожалуйста, по поводу постановления и вообщем что здесь можно сделать, может у меня есть какие то права, о кот я не знаю). Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
, вопрос №4095683, наталья, г. Нижний Новгород
Наследство
В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома)
Добрый день. Позвонили из сельсовета, сказали, что нужно оформить дом в деревне (на данный момент дом не оформлен). Дом принадлежал маме(умерла в 1993 году). Завещала дом мне и брату в равных долях. Завещание и документы на дом оформленный на маму есть на руках. По завещанию дальнейших вступлений прав собственности не производили. В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома). У брата есть единственная дочь которая унаследовала все его имущество. На 50% дома она не претендует. Вопрос: какие документы нужны для оформления 100% дома на меня. Спасибо.
, вопрос №4095583, Николай, г. Санкт-Петербург
Доверенности нотариуса
Мне досталось наследство, но я не могу по определённым причинам явиться для оформления собственности на себя, а хочу чтобы мой отце смог всё оформить на меня, какую доверенность мне нужно сделать?
Мне досталось наследство, но я не могу по определённым причинам явиться для оформления собственности на себя, а хочу чтобы мой отце смог всё оформить на меня, какую доверенность мне нужно сделать? какая форма документа?
, вопрос №4095400, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 01.05.2015