Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление документов под строительство дома
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка. Земельный участок категории земли населенных пунктов под строительство индивидуального жилого дома. Мы хотели начать строить дом. Но не знаем, с чего начать. В МФЦ нам сказали, что мы можем начинать строительство. После его окончания мы можем оформить кадастровый паспорт на жилое помещение. Что сейчас действует "дачная амнистия", которая распространяется и на индивидуальное строительство жилого дома. Но нас в ООО Прайм убеждают в том, что необходимо заказать проект дома, вызвать санэпидемстанцию, пожарников и пр. И это будет стоить 60 тыс. Когда нас молодой человек убеждал в этом, он нас все время выводил за пределы кабинета. Мы поняли, что нас просто хотят "развести" на деньги. Подскажите, пожалуйста, что и в каком порядке мы должны делать, чтобы не нарушить закон. Но и не попасться на таких вот авантюристов.
Уважаемая Наталья!
Вам можно обратиться в комитет по архитектуре и градостроительства за получением разрешения на строительство.
К заявлению о выдаче разрешения на
строительство должны быть приложены следующие документы:
1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная на
инженерно-топографическом плане М 1:500 с обозначением места размещения;
3. градостроительный план земельного участка;
4. эскизный проект дома;
5. кадастровый паспорт земельного участка.
Разрешение на строительство выдается
в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления.
Эскизный проект может сделать любая архитектурная организация. Цены Вам молодой человек указал нереальные. Можете, конечно, начать строительство и без получения разрешения, но в таком случае у Вас могут возникнуть проблемы с подведением коммуникаций к дому — электричества, воды, газа. Кроме того, Вы можете по незнанию не соблюсти какие-нибудь градостроительные нормы по размещению дома. Но решать, конечно, Вам.
Что касается «дачной амнистии», то она продлена до марта 2018 года.
Добрый день, Людмила! Большое спасибо за быстрый и полный ответ. Но у нас есть еще вопрос: нам в МФЦ ответили, что мы попадаем под "Дачную амнистию", что мы можем строить дом, а потом его оформить,получить кадастровый паспорт на жилое строение.
Уважаемая Наталья!
Да, конечно. Вполне попадаете, если построите дом до марта 2018 года, как я указала выше. Но я также указала, что при проведении коммуникаций могут возникнуть проблемы. У нас, к примеру, и «Водоканал», и Регионгаз и Горэлетросети при выдаче технических условий на проведение и подключение требуют разрешение на строительство. То же самое требуют и при получении почтового адреса дома.
Но Вы вполне можете «подвести» дом под крышу и без внутренней отделки зарегистрировать право собственности.