Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
68 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Должно ли учитываться мнение жителей, когда организуется парковка в карман?

Добрый день. В нашем дворе сейчас ведутся активные работы по благоустройству территории. Назвать «благоустройством» это можно с большим трудом. Живу в этом доме уже больше 20 лет, и всегда у нас была прекрасная зеленая территория. Большие газоны, много деревьев. Но с каждым годом землю все больше вытаптывали, на газонах росло все меньше травы. А сейчас еще это «благоустройство»: часть газонов расчищают от земли и асфальтируют. Таким образом, получаются карманы для машин. Понимаю, что машин во дворе действительно все больше и больше и ставить их некуда.

Но у меня, например, нет машины. И почему я должна страдать от того, что теперь будет все больше асфальта и меньше зелени.

Понимаю, что обычный житель здесь мало что может сделать. Но вопрос у меня к вам такой: на основании чего организуются эти «карманы» для парковки? И должны ли учитывать мнение жителей при их организации?

Или это уже все решено на уровне правительства Москвы и мнение горожан никого не волнует?

27 Мая 2012, 14:02, вопрос №8240 Галина, г. Москва
170 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Ковальчук Антон Сергеевич
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Омск
    Общаться в чате

    Указанный вопрос должен решаться на общем собрании собственников квартир.

    27 Мая 2012, 14:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Спирина Римма
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Коломна
    Общаться в чате

    Добрый день!

    Управами и Инженерными службами районов совместно с управляющими организациями были организованы встречи с жителями.

    Во всяком случае, так заявляют уполномоченные лица. Например

    http://www.uprava-bogorodskoe.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=701:-------2012-&catid=108:2011-01-13-19-33-02&Itemid=136

    О целях и задачах программы благоустройства в 2012 году-

    "По каким критериям определялось будущее месторасположение парковочных карманов? Были ли сложности во взаимодействии с жителями дворов?

    По городской программе планировалось организовать в среднем по 30 парковочных машиномест. Однако к каждому двору мы подходили индивидуально исходя из его планировки и площади. Управами и Инженерными службами районов совместно с управляющими организациями были организованы встречи с жителями. Конечно, мнения разделялись: кому-то парковочные места были нужны, кому-то нет. И, тем не менее, думаю, что многим понравилась эта программа, поскольку отсутствие припаркованного автотранспорта возле дома и на газонах улучшает экологическую ситуацию в округе, а также обеспечивает свободный проезд во дворе не только частных автомобилей, но и специальной техники (пожарных машин и карет скорой помощи)".

    В Комиссии по открытию объектов и приемке работ по благоустройству дворов должны входить старшие домов.

    Если согласований не было, можете обжаловать.

    27 Мая 2012, 15:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Понятно, то есть по сути ничего сделать нельзя. Знаю, что были какие-то собрания. Но у нас и ТСЖ организовывали по принципу: напишите, что никто не против. И каким-то магическим образом все оказались за образование ТСЖ. Здесь, наверно, тоже есть все документы о согласовании.

    27 Мая 2012, 17:27
  • Юрист - Смирнов Владимир
    получен
    гонорар
    33%
    Смирнов Владимир, г. Казань
    Общаться в чате

    Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

    27 Мая 2012, 16:25
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Быховский Александр Владимирович

    Практически Вам одной, не имеющей автомашины, решить эту проблему сложно. По большому счету говоря, Вам нужно было бы найти таких же, как Вы единомышленников, и с помощью юриста/адвоката обратиться в суд.

    27 Мая 2012, 21:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Жуков Константин
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день!
    Учитывать мнение жильцов не просто должны, а обязаны, так как в соответствии с Жилищным кодексом земельный участок под домом, а также прилегающие к нему территории являются общим имуществом собственников помещений в таком доме.

    Распоряжаться таким участком может общее собрание собственников, а также ТСЖ, если ему дано такое право в установленных для него пределах.

    Скорее всего, такое право вашему ТСЖ предусмотрено.

    Плюс к этому решение о создании и расширении парковок на придомовых территориях приянто на высшем уровне - Правительством Москвы, а именно С.С. Собяниным. Управы, как непосредственные исполнители должны были провести консультации с жителями домов. ИП с учетом их мнения уже произвести необходимые изменения.

    Попробуйте обратиться в Управу своего района или Префектуру округа за разъяснениями.

    28 Мая 2012, 07:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Позвонила в префектуру. Сказали, что было решение собрания жильцов. И якобы все согласны. В общем, замкнутый круг. Все уже, карманы сегодня закончили делать.

    28 Мая 2012, 21:40
  • Юрист - Ковальчук Антон Сергеевич
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Омск
    Общаться в чате

    По сути так и получается, что в Вашем случае действительно ничего никому не докажешь. Решение собрания есть и на этом все. Поэтому наверное лучше смириться, чем годами попусту доказывать свою правоту.

    29 Мая 2012, 17:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats