Добрый день. Нужно ли платить налог 13% при продаже квартиры, если она была куплена по договору об долевом строительстве в марте 2012г, гос. регистрация в управлении федеральной службы есть, а свидетельство о гос. регистрации права получено в октябре 2013г.?
Добрый день!
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Если с момента государственной регистрации права собственности на квартиру прошло более 3 лет, то платить НДФЛ не нужно. Дата государственной регистрации права собственности определяется не датой получения свидетельства о государственной регистрации, а датой внесения соответствующей записи в ЕГРП. Дата регистрации должна быть указана у Вас в свидетельстве о государственной регистрации.
Добрый день Алина!
Прежде всего Вам необходимо указать Факт продажи доли в недвижимом имущества в декларации о доходах, которую нужно подать в налоговую инспекцию до 16 апреля следующего за продажей квартиры годом.
Налог на продажу квартиры Вы должны заплатить если с момента ее приобретения прошло менее трех лет. Момент возникновения права собственности у приобретателя в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.(ст.223 ГК). Соответственно трех лет у Вас не прошло с момента регистрации права собственности, то Вы должны будите заплатит налог за вычетом налогового вычета с суммы 1000000 рублей. из суммы стоимости квартиры.
Спасибо за внимание
