Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на земельный участок
Земельный участок строящегося многоэтажного дома находится в субаренде частного лица, принадлежащий Администрации муниципального района.
При заказе выписки ЕГРП наличие зарегистрированных прав прописывается, что не зарегистрированы.
1. Застройщик, значит, не зарегистрировал свои права получается? или не надо в данном случае, т.к. арендует застройщик у администрации ?
2. может ли он при этом заключать ДДУ ?
Здравствуйте, Руслан!
1. В данном случае это неразграниченная государственная собственность, как и многие другие земельные участки. Не надо, не является обязательным. А застройщик не может зарегистрировать право собственности, он арендатор, а не собственник.
2. Безусловно, может. Договоры долевого участия будут регистрироваться как ограничения на этот участок. После постройки дома земля перейдет в собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.
Екатерина, спасибо за хороший ответ.