Как собрать документы для разделения долей в квартире?

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста как нам быть в такой ситуации.Мой отец с сестрой владеют трехкомнатной квартирой в многоквартирном доме в центре города в долях.дом деревянный,старый,стоит на земле.в доме живет сестра отца и все бумаги на квартиру находятся у нее.отношения между ними плохие,сестра никакой информации не дает.отец лишь знает,что квартира приватизирована и приватизации было две(вторая с включением придомовой территории).в данный момент дом готовят как сносу.в интересах сестры получить такую же квартиру в новом доме ничего не разделяя(тем самым получая большее жилье и еще три года его не продавать и не делить).мы бы хотели поделить доли и получить,возможно,отдельное жилье или денежную компенсацию.вопрос состоит в том с чего начать собирать собственный пакет документов,ведь она ничего не дает и не рассказывает(а лишь просит зачем-то паспорт отца).в каких гос.организациях и что нужно спрашивать.даже не знаем с чего начать.