Придется ли платить алименты с аренды от квартиры

Добрый день.

Должен ли я буду платить алименты с аренды, получаемой от сдачи квартиры?
Nikolay

Да, придется. Хоть речь в Постановлении Правительстве идет конкретно об аренде, а не о сдаче в найм жилого помещения, в данном случае это одно и тоже:

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 июля 1996 г. N 841
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА,
ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ
НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
2. Удержание алиментов производится:
а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
б) со стипендий, выплачиваемых обучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования, аспирантам, обучающимся по очной форме по программам подготовки научно-педагогических кадров в образовательных организациях высшего образования, организациях дополнительного профессионального образования и научных организациях, докторантам образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного профессионального образования и научных организаций, принятым в докторантуру до 1 января 2014 г., слушателям духовных образовательных организаций;
) с сумм, выплачиваемых на период трудоустройства уволенным в связи с ликвидацией организации, осуществлением мероприятий по сокращению численности или штата;
ж) с доходов физических лиц, осуществляющих старательскую деятельность;
з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, определяемых за вычетом сумм понесенных расходов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Николай, добрый день.

К сожалению, придется выплачивать, если Вы будете заключать именно договор найма.

Постановление
Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 09.04.2015) «О Перечне
видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание
алиментов

з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования
юридического лица, определяемых за вычетом сумм понесенных расходов,
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.01.2013 N 11)
и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Здравствуйте.

Да, будете

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июля 1996 г. N 841

О ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО

ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

ПЕРЕЧЕНЬ

ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА,

ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

2. Удержание алиментов производится:

и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Здравствуйте!

К сожалению, вы должны будете платить алименты с доходов от найма квартиры.

В соответствии с Постановлением Правительства
Российской Федерации от 18 июля 1996 г. N 841 ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

2. Удержание алиментов производится:
и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Однако вы можете заключать договор наймаменее чем на год, тогда договор не надо регистрировать. Если жена ре будет настаивать на выплату алиментов в том числе и с доходов от найма квартиры, то можете избежать.

Здравствуйте.

Да, будете платить.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 1996 г. N 841
О ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО
ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ
НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
2. Удержание алиментов производится:
и) с доходов от передачи в аренду имущества;

ГК РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Но если будете заключать договор найма на срок менее года, то его не нужно регистрировать и если Ваша жена о нём не узнает, то платить не придётся. Говорите, что просто пустили пожить и жильцов предупредите о том же. Это если не хотите платить алименты.

Добавлю к консультациям коллег, более того, т.к. это является предпринимательской деятельностью, придется еще и налог с прибыли в размере 13 % заплатить в ИНФС, чтоб не привлекли к отв-ти

Статья 14.1. КоАП РФ Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица
— влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Либо делать так, чтоб она не узнала и не платить, либо придется платить и налог и алименты с данного вида дохода

Должен ли я буду платить алименты с аренды, получаемой от сдачи квартиры?
Nikolay

По общим правилам семейного законодательства — да и с этого тоже должны уплачивать. Но это если приставы и б/супруга об этом узнают. На данный момент она и так нормальную сумму алиментов получает. Вы ей просто можете не говорить что сдайте квартиру.

вынужден сдать квартиру
Nikolay

Вы её сдайте — по договору или без договора???

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 82 Семейного кодекса РФ, виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. «и» п. 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 09.04.2015), удержание алиментов производитсяс доходов от передачи в аренду имущества.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст.208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся и доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ.

Таким образом, с дохода, получаемого от сдачи квартиры в аренду, будут удерживаться алименты.

Также, Вы вправе заключить с бывшей супругой нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов. Может будет лучше попробовать обсудить с ней вопрос о заключении такого соглашения и определиться с конкретной суммой платежа.

здравствуйте. Прочел мнения коллег… и всплыл только 1 вариант в голове… не совсем законный так сказать, но сработать может

Сдавать в найм без договора, либо договор найма безвозмездный, но тогда деньги получать только наличкой. Тогда нельзя будет доказать получение дохода вами вообще. Подходит только если вы не боитесь 1 — рискнуть сдавать без догова 2 — квартиранты на это пойдут 3- квартира полностью будет вашей, жена не будет иметь доли 4- договор найма, хоть до года, хоть больше — не подлежит гос регистрации, это не договор аренды.

Регистрировать ип на самом деле не советую — надо платить боьшие взносы в пфр ежегодно. + могут возникнуть вопросы по вашему основному месту работы (обычно нет проблем, но мы не знаем чем вы занимаетесь), нампример если вы гос млужащий то вариант с ип отпадает автоматом.