Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Добрый день. Собираюсь приобрести жильё. Столкнулась на рынке недвижимости с продажей квартир (студии) в новостройках, оформленных застройщиком как "доля в квартире". Хотя по сути это отдельная квартира со всеми коммуникациями. В чём могут возникнуть сложности при приобретении такого жилья и дальнейшей его продажей? И можно ли переоформить собственность, чтобы это не была доля, а отдельная квартира?
Добрый день! Доля в доме может быть? Просто застройщик когда стоит жилье приобретает доли в доме а потом, продает их.
Здравствуйте.
Основная проблема может быть при продаже — поскольку квартиры представлены в виде долевой собственности, у всех других собственников возникает преимущественное право покупки. Т.е. перед тем, как продать свою квартиру-долю, Вы должны будете письменно предложить всем, кто имеет доли в этом дому, купить ее у Вас за определенную цену. После чего ждать месяц, если никто не согласится или не поступит ответа — только тогда сможете продать третьему лицу по цене не ниже той, за которую предлагали ее купить «соседям».
Как мне пояснили, застройщиков обязуют строить большегабаритное жильё. Они строят 5-ти комнатные квартиры и оформляют как доли в квартире. В каждой такой комнате отдельный санузел и раковина. Кухня отсутствует.