Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление наследства
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в настоящее время оформляю наследство. Интересует следующий вопрос: есть земельный участок, участок оформлен в собственность по договору купли-продажи. Данный участок оформляется в наследство. На участке построен жилой дом. Как таковых документов на дом нет. Есть документы на проектное строительство, а также на подключение дома к газо-, водо- и электроснабжению (по факту дом все уже подключено и оплачивается). При оформлении наследства как мне следует поступить с данным домом? Нужно ли его оформлять в собственность в момент вступления в наследство или же я могу это сделать позже? Или же оформлять его как незавершенное строительство?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Евгений!
Вы не сможете оформить на себя дом по наследству, так как правоустанавливающие документы на него отсутствуют.
Вы должны получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок и зарегистрировать свое право собственности на него в регистрационной палате.
Затем обратиться в БТИ за оформлением технической документации (технического плана и кадастрового паспорта) на построенный жилой дом. С данными документами еще раз обратиться в регистрационную палату и оформить дом в свою собственность по «дачной амнистии».
Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, являются:
— документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.