Налоговый вычет с продажи квартиры

Здравствуйте в декабре 2014 года мы с братом(два собственника квартиры по1/2 части)продали квартиру находящуюся менее 3 лет в собственности за 1750000.У нас ее купили в ипотеку,почему то банк отказался оформлять двумя договорами,но деньги мы получили на разные счета открытые в этом банке равными долями.В начале 2015 года каждый из нас преобрел квартиру через ипотеку и деньги пошли на первоначальный взнос.Недавно мы получили письмо из налоговой об уплате налога 13%.Мы нанимали реэлтора сами юридически не грамотные в этом деле.В налоговой говорят что надо было оформлять двумя договорами.Мы об этом не знали и реэлтор уверял нас что при покупке другой квартиры в течении года на эти деньги налог не берется. Как избежать налогового вычета?

Показать полностью

23 апреля 2015, 22:35, Глибина Наталья Андреевна, г. Ульяновск

письмо из налоговой

Игорь Емельянов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер. Надо каждому подать декларацию 3 — ндфл. В этой декларации заполнить раздел о получении дохода от реализации имущества и указать налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 1 000 000 рублей. В Вашей ситуации доход составляет 1750000/2 = 875000 рублей. Доплачивать налог Вы не будете. Срок для подачи декларации до 30 апреля. К декларации приложите копию договора. Одновременно с этим Вы (если ранее никогда не получали вычет) имеете право на получение вычета от покупки жилья до 2 000 000, а также этот вычет может быть увеличен еще на сумму уплаченных по ипотеке процентов до 3 000 000 рублей. В этой ситуации государство вернет на Ваш счет уплаченный в 2014 году налог на доходы физических лиц.

23 апреля 2015, 22:50

Глибина Наталья Андреевна

Клиент, г. Ульяновск

Здравствуйте в налоговой инспекции потребовали два договора на каждого индивидуально,а банк(покупатель нашей квартиры по ипотеке) оформил один договор на двоих на одну сумму,но деньги перечислил на разные счета равными частями.Спасибо за ответ

23 апреля 2015, 23:02

Игорь Емельянов

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Представьте в налоговую каждый свой экземпляр. Требовать два разных договора налоговый орган не вправе в такой ситуации.

23 апреля 2015, 23:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли получить социальный налоговый вычет при получении процентов по договору займа?

Добрый вечер! Мой друг открыл ИП (продуктовый магазин), для развития бизнеса просит у меня в долг 600000 рублей с выплатой ежемесячно 3 процента. Если он будет как налоговый агент удерживать и перечислять 13 процентов НДФЛ могу ли я оформить социальный налоговый вычет? А также хочу узнать если оформить эти отношения как займ между физическими лицами и при оплате мной самостоятельно НДФЛ могу ли я также воспользоваться налоговым вычетом?

03 августа, 22:04, вопрос №5016382, Алла, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Переносится ли остаток налогового вычета по ипотечным процентам на другую недвижимость?

Переносится ли остаток налогового вычета по процентам ипотеки на другую недвижимость? Добрый день, интересует вопрос. Квартира взята в ипотеку, стоимостью примерно 3 млн рублей, к концу погашения ипотеки общая переплата по процентам примерно будет 2 млн. Знаю, что существует налоговый вычет по процентам, который подается в течение 3 месяцев после закрытия ипотеки (тогда когда квартира уже в собственности), максимальную сумму с переплаты процентов 3 млн. можно получить 390.000. 1. Вопрос - переносится ли налоговый вычет остатка на другую недвижимость? Раз перепллата у нас 2 млн а не 3, соответственно получим мы не 390.000 а меньше. 2. Налоговый вычет по процентам, так же как и имущественный вычет - ожин раз в жизни? Или его, в отлияие от имущественного, можно получать с каждой покупки недвижимости?

31 июля, 09:50, вопрос №5014400, Екатерина, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за квартиру, купленную в браке, если муж не созаемщик?

Здравствуйте Может ли муж получить налоговый вычет за квартиру если не является созаемщиком по ипотеке (писали нотариальное согласие) Квартира куплена в браке

30 июля, 22:27, вопрос №5014235, Виталий, г. Москва