Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп недвижимости у родственников под мат капитал
Добрый день!
У нас в семье родился второй ребенок. У меня (отец) в собственности пополам с моей мамой 2-х комнатная квартира. Есть еще родная сестра, но прав на эту квартиру у ней сейчас нет. Мы хотим взять ипотечный кредит в банке выкупить остаток квартиру у моей матери, и погасить часть ипотеки за счет материнского капитала. Я узнал что данная схема может попадать под статью уголовного кодекса. Так ли это? По сути ведь мы выполняем назначение мат капитала, ребенок оказывается с жильем. В случае смерти моей мамы нам достанется 1/4 доля, а еще 1/4 уйдет моей сестре.
Здравствуйте.
Я узнал что данная схема может попадать под статью уголовного кодекса. Так ли это?
Нет, это не так. Законом не запрещены сделки между близкими родственниками.
Единственным препятствием будет являться получение Вами ипотечного кредита под долю в праве собственности. Банки не кредитуют покупку долей в праве собственности (99 %) и сделки между близкими родственниками (поскольку они таят в себе риск оспаривания).
Если будете обращаться в Банк с заявлением об утверждением Вас как заемщика, сразу уточняете возьмет ли Банк долю в праве собственности на квартиру как предмет залога по ипотеке.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна