Здравствуйте. Хочу купить дом совместно с мамой и сестрой. Но у мамы и сестры семь пятниц на недели. Мы сегодня купим, а завтра они решат продать свою часть. Так вот, как оформить документы чтоб они имели по своей доле, но не имели право их продать, подарит и т.д.?
Добрый день!
как оформить документы чтоб они имели по своей доле, но не имели право их продать, подарит и т.д.?
Алексей
никак, нельзя ограничивать права собственника по распоряжению своим имуществом. Данное соглашение будет ничтожным.
Здравствуйте, Алексей. Если Ваши мама и сестра наряду с Вами будут являться участниками долевой собственности в праве общей собственности на жилой дом, то они могут продать свои доли любому постороннему лицу с соблюдением предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки либо подарить доли, не уведомляя Вас об этом. Как верно отмечено коллегой, в описанной ситуации нет законных оснований ограничить право собственника по распоряжению своим имуществом.
я сначала оформлю дом на себя и приватизирую как единый собственник, а потом отдам им половину дома но без земли?
Алексей
Это не допускается законом — вместе с долей в праве общей собственности на дом должна быть отчуждена и соответствующая доля в праве общей собственности на земельный участок (на котором расположен дом), предназначенный для обслуживания дома.
Возможно ли сделать так: я сначала оформлю дом на себя и приватизирую как единый собственник, а потом отдам им половину дома но без земли?