Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата НДФЛ при следующих условиях
Добрый день! Моя ситуация следующая: в 2008 году мне мама дарит дом, в 2010 получаю от местных властей разрешение на реконструкцию ( пристраиваю 21 кв.м. под кухню) в 2011 заканчиваю реконструкцию. В 2013 продаю дом и перед продажей, под конкретного покупателя делаю новое свидетельство на дом, для того что бы, этот пристрой вошел в свидетельство. В новом свидетельстве указано основание выдачи мое старое свидетельство от 2008 года (дарение) и разрешение на реконструкцию. Продал за 2200000 руб. Вопрос заплачу ли я НДФЛ если да то сколько? И можно ли избежать платежа НДФЛ ?
Добрый день, Тарас! В данном случае у вас нет обязанности платить НДФЛ, так как доход от продажи дома не подлежит налогооблажения по правилам ст. 217 НК РФ. Реконструкция жилого помещения и получение нового свидетельства о регистрации не является основанием считать, что вы приобрели вновь право собственности на данный объект. Срок, в течении которого вы являетесь собственником данного жилья, исчисляется с момента первичного приобретения вами права собственности.
Удачи вам!
Добрый день!Спасибо что ответили . Уточните пожалуйста , какой пункт ст. 217 НК РФ Вы имеете ввиду?
Налоговая ссылается на письмо Письмо Минфина РФ от 3 июля 2012 г. N 03-04-08/7-188, согласно которого ( как считает налоговая) при увеличении внешних границ дома возникает новый объект собственности, что является обязательством оплаты НДФЛ. А у меня внешние границы изменились ( дом + пристрой 7х3 ). Поясните пожалуйста , как быть ?