У нас в собственности часть дома и земельного участка. 70%. Есть решение суда о прекращении совместного владения. Хотим провести реконструкцию своей части дома, но нам говорят, что надо документ о владении в натуре. В доказательство того, что мы будем реконструировать только свою часть.Не совсем понятно, что это означает. Разве решение суда не является таким документом? И чего вдруг мы захотим кому то делать ремонт за свой счет?
Здравствуйте, Павел!
Насколько я поняла, право собственности у Вас оформлено в долях? Т.е. в свидетельстве регистрации права собственности указано, что Вам принадлежит какая-то доля. Так? Соглашение о разделе имущества в натуре, которое может быть составлено между собственниками и зарегистрировано в Росреестре, определяет, грубо говоря, какая конкретно комната кому из собственников принадлежит.
Решение суда скорее всего прекратило совместную собственность и установило долевую. Поэтому оно не является соглашением о разделе имущества в натуре.
Исходя из заголовка Вашего обращения, Вы хотите на реконструкцию потратить средства материнского капитала? Вот для этого и требуется раздел в натуре. Чтобы ПФ принял решение — давать разрешение на использование средств МК или нет.
А что означает-раздел в натуре? Это официальное оформление в Росреестре и БТИ? Присвоение отдельного юр.адреса?
Раздел имущества в натуре означает определение кому какая комната в помещении принадлежит, исходя из размера доли. Соглашение о разделе регистрируется в Росреестре. Данная процедура не требует переоформления технических документов и присвоения отдельного адреса, но при желании можно произвести и эти изменения через БТИ, кадастровую палату и отдел архитектуры. В любом случае начинать надо с соглашения о разделе, потом в отдел архитектуры, а потом тех.документы.