8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Минимальное расстояние между нежелыми зданиями

Несколько лет назад на территории одного участка было построено два здания. Между ними находился проход шириной 1,8м. Земля и оба здания принадлежали одному хозяину. После, одно из зданий (условно №2) продали не переоформив землю под ним. Устно было обговорено, что проход между зданиями условно делится на пополам. Новый хозяин здания №2 во время ремонта самостоятельно пристроился к зданию №1 за счет прохода в 1,8м. Разрешение хозяина здания №1 на данное присоединение не давалось. Сейчас хозяин здания №2 хочет продать свое здание вместе с метрами присвоенными в связи с присоединением за счет прохода в 1,8м. И просит дать на это разрешение у хозяина здания №1. Имел ли он право пристраиваться к зданию №1 убрав проход между? Какое расстояние минимум должно быть между этими зданиями? Может ли хозяин здания №1, пока еще на правах собственности землей под обоими зданиями, потребовать освободить от застроек проход между зданиями и оставить его в свою полную собственность?

Показать полностью
, Любовь, г. Саратов
расстояние между домами

При продаже здания была ли продажа части земельного участка? или же продано только здание? В любом случае, все строительные изменения производятся при условии получения разрешения настроительства (так как пристройка — это увеличесние площади здания, следовательно его реконструкция), и в обязательном порядке с согласия собственника земли. Необходимо смотреть, что прописано в договоре купли-продажи этого здания в части пользования землей и перехода прав на нее. Расстояние 1,8 метра — это очень мало для нормальной эксплуатации здания, даже в части нарушения противопожарных норма. Хозяин земли имеет полное право потребовать осовбодить его землеьный участок от самовольных построек, вплоть до судебного порядка. В данном случае есть другая проблема — сделка по зданию должна быть обязательно одновременно с продажей части участка, необходимой для эксплуатации этого здания. Сделка, проведенная с нарушением этого условия, может быть признана недействительной.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
ЖКХ
Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист, соединяющий две свечи здания)
Здравствуйте! Проживаем в 16 этажном доме. Своими силами произвели ремонт фасада здания(ветром оторвало жестяной лист,соединяющий две свечи здания), нанимали альпиниста ,сами произвели ремонт ступенек с двух сторон здания а так же частичный ремонт ступенек в бомбоубежище Можем ли мы компенсировать наши затраты и каким образом , дом государственный,квартиры приватизированные?
, вопрос №4858034, Анна, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился
Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .
, вопрос №4857265, марина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Является ли данный отказ законным?
Добрый день. Обратились за выдачей разрешения на строительство здания гостиничного обслуживания (небольшое 2 этажа, 12 номеров). Все необходимые документы были предоставлены. Претензий по составу документации не было. Администрация отказала в выдаче разрешения, указав, цитирую: "в градостроительном плане ЗУ отсутствует место допустимого размещения объекта, в связи с тем, что для данного района не разработан проект планировки территории". При этом ГПЗУ недавно получен - 2 года назад, актуальный (никаких изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования с даты его выдачи не вносились). С ВРИ также все в порядке (три года назад постановлением администрации был предоставлен условно разрешенный вид использования земельного участка "гостиничное обслуживание"). ГПЗУ они выдавали сами, действительно там не указано место допустимого размещения объекта (пятно застройки). Однако указаны требования о минимальных отступах от границ со ссылкой на градостроительные регламенты. Данные требования соблюдены. Парадокс заключается в том, что на ЗУ уже есть здание гостиницы, построенное несколько лет назад. Является ли данный отказ законным? Прошу поделиться мнением. Пожалуйста аргументировано. Заранее спасибо.
, вопрос №4856987, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Моему мужу 50 лет мы с ним прожили 5 лет в гражданском браке до того как он ушёл на СВО добровольцем Подскажите пожалуйста как нам на расстоянии зарегистрировать брак
Моему мужу 50 лет мы с ним прожили 5 лет в гражданском браке до того как он ушёл на СВО добровольцем Подскажите пожалуйста как нам на расстоянии зарегистрировать брак
, вопрос №4856240, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
26 В какой минимальный срок ему необходимо устроиться на новую работу?
Добрый день! Если гражданин Таджикистана уволился с работы 30.01.26, у него проплачен патент на 3 месяца (срок действия патента до 30.10.26) В какой минимальный срок ему необходимо устроиться на новую работу? или же он может проплачивать патент и искать работу до момента окончания пантента, но если в этот период он не устроится, то ему патент уже не продлят?
, вопрос №4855861, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.04.2015