Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор социального найма
Добрый день!Проживаем с супругом в квартире его матери, которая оформлена по договору социального найма. Прописаны все:мать мужа, муж, сын и с недавнего времени я. В случае смерти мужа, может ли свекровь выписать меня и сына из квартиры.Сын несовершеннолетний.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Марина!
В связи с тем, что квартира не принадлежит вашей свекрови, а находится в социальном найме. Все права и обязанности в отношении данной квартиры, в том числе выселение осуществляет наймодатель.
Без вашего согласия вас выписать не могут, только в судебном порядке.
Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
То есть, если вы проживаете спокойно и не нарушаете указанных выше пунктов, то вас выселить будет сложно.
В вашем случае целесообразно будет приватизировать квартиру, в таком случае она будет в долевой собственности всех зарегистрированных лиц.
Желаю удачи!
Марина, если вы и сын внесены в договор социального найма, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма квартиры, то согласно ст.69 ЖК РФ вы с сыном, как члены семьи нанимателя (свекрови) жилого помещения по договору социального найма имеете равные с нанимателем права и обязанности. Поэтому свекровь не вправе снять вас с регистрации, против вашей воли.Изучите внимательно гл.8 Жк РФ www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p1037