Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отчет за какой год мы обязаны подать
скажите пожалуйста, мы получили деньги за проданную квартиру в 2013 году, платежка у нас от декабря 2013 , а договор купли продажи и свидетельство от 2014 года. За какой год мы отчитываемся???
Если вы получили денежные средства в 2013 году, то и декларацию необходимо заполнять за 2013 год.
Датой получения дохода в целях расчета НДФЛ считается день выплаты такого дохода (пп.1 п.1 ст. 223 НК РФ). Поэтому, если оплата за проданную недвижимость перечислена в одном году, а переход права собственности зарегистрирован в другом, доход считается полученным в год перечисления денежных средств, передача недвижимости покупателю и регистрация права собственности значения не имеют.
Это подтверждается в письмах Минфина от 26 октября 2010 г. № 03-04-05/10-643, ФНС России от 22 мая 2014 г. № БС-4-11/9939.
Сумму налогооблагаемого дохода и сумму вычета нужно заявить по окончании календарного года, в котором получен доход от продажи имущества (п. 7 ст. 220 НК РФ). Т.е., отчитаться за продажу имущества в Вашем случае необходимо было до 30 апреля 2014 года при условии, что квартира была в собственности менее 3-х лет. Если же квартира находилось в собственности три года и более, то полученный доход налогом не облагается, отчитываться по нему не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).