Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление участка с домом
Здравствуйте! В 2004 году дядя отдал моему брату дом с участком без всяких документов (из документов только домовая книга), в течении 9 лет брат пользовался домом и участком, документы не оформлял, в мае 2013 года он пришел ко мне и сказал, что бы я взял дом с участком и начал оформлять документы на себя, мы с ним родные братья. Так как они сейчас уезжают в другой регион, он женат, имеет 5 детей, стоит ли мне оформлять документы на дом и участок, на сколько я знаю, есть только доверенность на тетю на дом и участок, если мне придется оформлять документы, мне надо будет переписывать доверенность на себя и только после этого я могу оформлять документы на себя, какие у меня гарантии, что они не начнут претендовать на дом с участком после оформления документов. Скажите, что мне делать, надеюсь, я кратко изложил свой вопрос, спасибо за понимание моего вопроса, Сергей.
Гарантий того, что ваш брат не начнет претендовать на дом, никаких. Первым делом, вам кончно, нужно будет оформить доверенность на осуществление сделки по отчуждению этого дома и земельного участка, на котором он находится.
Кто является собственником дома и земельного участка? Именно собственник должен офомить на вас такую доверенность. Затем вам нужно будет подписать с ним договор (купли-продажи или дарения, по вашему обоюдному усмотрению), заверить его у нотариуса. Получить в кадастровой палате копию (выписку) кадастрового паспорта на землю и дом. Если на момент очуждения дома и земельного участка, в доме будут проживать дети, то необходимо согласие органов опеки и попечительства. Оплатить государственную пошлину. С этими документами обращайтесь в регистрационную службу. Как только собственность будет офомлена на вас, брат не сможет претендовать ни на дом, ни на землю. Только если в порядке наследования.