Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка
Здравствуйте.
В общем проблема связана с продажей земельного участка
Я хочу продать участок, покупатель просит сделать межевание, но в 2006 году территория измерялась кадастровым отделом и замерило 5 соток допустим.
Я не хочу тратить на это деньги, и вот вопрос такой, если вдруг я продаю покупателю этот участок, потом через месяц он делает межевание, и получается не 5 соток участок а 4.7, может ли он через суд вернуть свои деньги, если да, то по какому закону?
Добрый вечер!
Межевание — есть уточнение площади и установление границ земельного участка на местности. В принципе, если участок не закреплен жестко между соседями — всегда можно при межевании «подогнать» площадь под исходную. Главное при продаже четко показать покупателю — где проходят границы Вашего участка, он же не абстрактные «сотки» покупает, а конкретную территорию. А то, что при более точных измерениях площадь изменится (кстати, возможно и в большую сторону, если не свыше 10%) вовсе не причина расторгать договор купли-продажи.
Добрый день!
Может, я за свою практику уже несколько подобных договоров расторг. Но чаще всего взыскивали деньги.
В данной ситуации всё будет зависеть от условий договора.
То есть если мне придется сделать межевание, я могу попросить поставить если выйдет 4.9 соток, 5 соток?
Да и спрашиваю я, если продам ему 4.8 сотки вместо 5, сможет ли он через суд вернуть деньги свои и расторгнуть договор?
Если есть свободное пространство, куда можно подвинуть границу — почему бы и нет. Опытный кадастровый инженер вполне сможет намерять и точно 500 кв.м., там где неопытный получит 498.99.