Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пристрой к частному дому
Здравствуйте. Частный дом оформлен в долевую собственность на двух сособственников. То есть доли в натуре не выделены. Один из собственников хочет сделать пристрой, как его правильно оформить? Возможно ли это?
, Сергей, г. Казань
Людмила Абаполова
Эксперт
Один из собственников хочет сделать пристрой, как его правильно оформить? Возможно ли это?
Сергей
Сделать пристрой возможно, но нужно получить на это письменное разрешение второго собственника, так как владение, распоряжение и пользование имуществом, находящемся в совместной собственности, происходит по их соглашению, или (в случае спора)- в порядке, определённом судом.
Ведь пристрой к дому повлечёт за собой изменение площади дома, и, следовательно, изменение долей в этой собственности, на что второй собственник может и не согласиться.
Похожие вопросы
На какой закон ссылаться при подаче иска в суд?
Добрый день. Прорвало подвод воды к двухквартирному частному дому. Согласно Акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности за данный подвод отвечают собственники квартир. Один собственник (1-ой квартиры) написал заявление на ремонт. Собственник (2-ой квартиры) отказался писать заявление на ремонт. Подвод к дому отремонтировали, так как собственник 1-ой квартиры написал заявление на ремонт. Как теперь Водоканалу взыскать задолженность с собственника 2-ой квартиры, ведь от него не было заявления на ремонт. На какой закон ссылаться при подаче иска в суд?Какие доводы привести в суде?
А лицевой счет не открыли, как теперь быть, помимо того, что нужно открыть счет, а организация требует доказательства, того, что мы не пользовались водой много лет
Здравствуйте, ситуация такая, на участке два частных дома , один мамы, и наш , у нее стоят счётчики на воду , а у нас нет . Мы в своем доме не проживали , переехали осенью прошлого года , сами подключили воду. А лицевой счет не открыли, как теперь быть , помимо того , что нужно открыть счет , а организация требует доказательства, того, что мы не пользовались водой много лет .
Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом, оставила большие горы земли, которая несет угрозу
Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом,оставила большие горы земли,которая несет угрозу подтопления,так как ета земля сползает назад в канаву.С вопросом когда уберёте ету землю,ответ летом,а сейчас февраль
Здравствуйте подскажите пожалуйста заставляют ставить сигнализатор загазованности в частном доме счётчик на улице а он ставится перед счётчиком зачем это надо
Здравствуйте подскажите пожалуйста заставляют ставить сигнализатор загазованности в частном доме счётчик на улице а он ставится перед счётчиком зачем это надо
Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
Добрый день. 5 месяцев назад скончался мой отец, я единственный наследник 1 очереди. Он проживал в частном доме 1955 г постройки, расположенном на земельном участке (далее ЗУ) 1300 кв.м. Из документов есть только выписка из ЕГРН на дом и свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому отцу перешел этот дом в 1998 г, где указано, что наследственное имущество состоит из дома с хозяйственными строениями, расположенного на ЗУ размером 1300 кв.м по такому-то адресу.
Вопрос 1 (по дому). При вводе кадастрового номера дома на публичной кадастровой карте Росреестра информация о доме отображается, но с пометкой «Без координат границ» и метка на карте стоит совсем в другом месте, не по адресу дома. Что делать со статусом дома «Без координат границ», и как сделать так чтобы он отображался точно по адресу?
Вопрос 2 (по ЗУ). Документов на ЗУ не найдено, но при поиске по адресу на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости», кроме дома появляется еще и ЗУ со своим кадастровым номером, а в сведениях об объекте стоит статус объекта - «погашено». По найденному кадастровому номеру на карте ничего находит и на самой кадастровой карте по указанному адресу у ЗУ нет обозначенных границ – как-бы свободен. Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
Спасибо. В случае увеличения площади дома, его доля станет меньше? И это нужно будет оформить, то есть заново получить свидетельство о праве собственности?
Конечно, меньше. Если Вы только не решите вопрос о том, что и при увеличении площади дома за счёт Вашего пристроя доли останутся равными.
Если изменятся технические характеристики дома (общая площадь, жилая площадь), то это по закону считается новым объектом недвижимости и нужно будет оформлять новые технические документы и регистрировать право собственности на новый объект с новыми техническими характеристиками. Если Вы будете делать пристрой без получения соответствующего разрешения, то узаконивать дом с пристроем придётся через суд.